• Verkocht onder voorbehoud

Speerdistel 7 3453 TS De Meern Veldhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

*Update 14-4-2021: Kijkdagen zijn vol - plaatsing op de reservelijst is mogelijk*

Een unieke kans om vele woonwensen in vervulling te laten gaan. Op een fantastische locatie nabij Veldhuizerpark staat deze perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De tuin biedt privacy, ruimte en heeft een zonnige ligging. Bijzonder is de groene ligging aan de Speerdistel met het prachtige Veldhuizerpark om de hoek.

Buitengewoon wonen…
- Twee-onder-een-kap
- Voor-, zij- en achtertuin
- Zonnige tuinligging (west)
- Vloerverwarming begane grond
- 4 slaapkamers
- Luxe badkamer
- Prachtige dakopbouw (2008)
- Comfortabel wonen; verwarmen en koken op aardgas
- Zeer kindvriendelijk gelegen

Indeling:
Begane grond:
Via de groene en boomrijke Speerdistel bereikt u de luw gelegen voor- en zijtuin. Aan de voorzijde van de woning stapt u een ruime hal binnen met meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De vakkundig gelegde plavuizenvloer loopt door vanuit de hal naar de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer staat optimaal in verbinding met de eigen buitenruimte. Dankzij het zijraam en openslaande deuren aan de achterzijde komt veel licht de woning binnen.

Richting de voorzijde van de woning vindt u de luxe open keuken en eetgedeelte. De keuken heeft een moderne stijl en is van alle gemakken voorzien met voldoende opbergruimte, royale koel vriescombinatie (Amerikaanse uitvoering), combi-oven en 5-pits gaskookplaat.

1e Verdieping:
De eerste verdieping heeft een royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd. Voorzien van dubbele wastafelmeubel, hangend toilet, grote wandradiator, spotverlichting en ligbad, uitgevoerd met een ruime en comfortabele douchecabine. Ook fijn is de aanwezigheid van daglicht en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren middels het raamkozijn.

2e Verdieping:
De bovenste verdieping is een heerlijke plek met een waanzinnig uitzicht. Dankzij het zijraam en de schuifpui met Frans balkon maakt het een erg fijne ruimte als 4e slaapvertrek of werkplek. Daarnaast is er voldoende bergruimte, een wasruimte en dakraam voor extra daglicht.

Tuin:
Met een tuinoppervlakte van 165m² heeft u voldoende ruimte om heerlijk te genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuinen zijn ruimtelijk en sierlijk aangelegd. Dankzij de westelijke en gunstige ligging ten opzichten van andere woningen heeft u vele zonuren per dag. De stijlvol uitgevoerde zonwering aan de achtergevel is elektrisch bedienbaar en van een groot formaat. De achtertuin is ook bereikbaar via een achterom en voorzien van een goed onderhouden berging (buitenzijde vernieuwd 2020).

Kenmerken:
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlak 111 m²;
- Inhoud 402 m³;
- Perceeloppervlakte 210 m²;
- Volledig eigendom;
- Energielabel B;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming begane grond
- Schilderwerk buiten (2021)
- Mechanische ventilatiesysteem (2020)
- CV Ketel (2019)
- Openbaar parkeren
- Oplevering in overleg

Omgeving informatie
Meer informatie over de voorzieningen en bijzonderheden in de buurt? Lees meer over de parken in de omgeving, openbaar vervoer en andere voorzieningen op de website van Adelmar Makelaardij (adelmar.nl/speerdistel-7-utrecht).

Verkopers aan het woord:
Wij, bewoners van de Speerdistel 7 De Meern, zijn de 2e bewoners van dit huis. In 2007 hebben wij, op zoek naar een mooi plekje in een prachtige omgeving, dit huis gevonden. We waren mede door de prachtige omgeving, veel water / park wandel gelegenheid op slag verliefd. We hebben het helemaal naar onze wensen verbouwd en ingericht en waren voornemens een uitbouw aan de achterzijde/zijkant te realiseren. Door een aantal persoonlijke omstandigheden is het daar niet van gekomen. Wat wel mogelijk werd, was de kans om onze droom waar te maken; emigreren naar een warm land. We gaan deze zomer naar Spanje en zullen met enige weemoed onze leuke woning hier achterlaten. Wij wensen de kopers van deze woning evenveel woonplezier als wij hier hebben gevonden.

Een bezichtiging plannen? Bel 030 – 7810 030 voor een afspraak of stuur een bericht naar
Online plannen kan ook! Bezoek de website van Adelmar Makelaardij en kies 'Afspraak maken'.

**Op de website van Adelmar Makelaardij vindt u de complete presentatie van de woning met extra's**

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.189
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELDHUIZEN A 2959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
96 m² (11,6 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Speerdistel 7

€ 465.000 k.k.