Kelvinstraat 16 7701 BZ Dedemsvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 2.049 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een mooie ruime vrijstaande woning met bedrijfshal? Dan moet u zeker even verder lezen!

Deze vrijstaande en keurige woning met ruime bedrijfshal én showroom zijn gelegen op een mooi en kleinschalig bedrijventerrein, nabij diverse voorzieningen en het centrum van Dedemsvaart. Het bedrijventerrein ligt tussen de Langewijk en de Moerheimstraat. Aan de achterzijde grenst het perceel aan openbaar groen. De tuin die bij de woning hoort is fraai afgeschermd van het bedrijfsgedeelte, waardoor rust en privacy gewaarborgd is. Totaal perceel 2.049 m².

Indeling woning
Begane grond: entree, hal, toilet met hangcloset en fontein, ruime lichte woonkamer met pvc vloer en openslaande deuren naar het terras, half open keuken met kookeiland voorzien van keramische kookplaat (2017) en afzuigkap, keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (2018), koelkast, combi magnetron, spoelbak en carrousel en nog een heerlijke erker/uitbouw waar u fijn kunt genieten van lekkere maaltijd of een kopje koffie. De aangebouwde garage/bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer, werk-/voorraadruimte en ruimte voor het witgoed. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, inclusief de aangebouwde garage/bijkeuken.
Eerste verdieping: overloop met daaraan 3 royale slaapkamers en een zeer ruime speelse en luxe badkamer voorzien van tweede hangcloset, doucheruimte met vaste douchekop en losse douchekop, centraal geplaatst ligbad en dubbele wastafels met mooi teak bergmeubel en nog een extra teak wandkast.
Tweede verdieping: overloop met dakraam, opstelling CV ketel/boiler en een extra kamer met dakkapel welke te gebruiken is als 4e slaapkamer of als hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich nog extra bergruimte.

Indeling bedrijfshal
Mooie ruime en volledig geïsoleerde hal van 600 m², onder andere voorzien van krachtstroom. De verwarmde showroom (200m²) is gelegen over de gehele lengte van de hal en is voorzien van een entreedeur aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterzijde. Daarnaast zijn er nog twee tussendeuren die toegang verlenen naar de naastgelegen ruimte.
De hal (400 m²) is voorzien van een toilet, cv ruimte en een kantine. Daarnaast is de hal voorzien van 2 overheaddeuren, 1 aan de voorzijde (4.0m hoog) en 1 aan de achterzijde (3.6m hoog). Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als caravanstalling.

Overige informatie:
-Bouwjaar hal 2002 en de woning is in 2004 opgeleverd.
-Showroom is in circa 2004 gerealiseerd.
-CV ketel woning (Nefit ecomline met boiler) van 2004 en in 2018 gereviseerd.
-CV ketel hal (Nefit ecomline) van 2004.
-Royaal parkeergelegenheid op eigen terrein.
-Verlichting rondom de woning, op verschillende punten in de tuin en bij de luifel van de hal.
-Onderdorpels kozijnen circa 5 jaar geleden vervangen.
-Geheel geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas.
-De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud.

Ook zeer geschikt voor particulieren, neem contact met ons op voor meer informatie!

Zou dit uw nieuwe woon/werk locatie kunnen zijn? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Alles is keurig netjes en u zou het zo kunnen betrekken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 698.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.579
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
606 m²
Perceel
2.049 m²
Inhoud
682 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AVEREEST L 5598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
501 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AVEREEST L 5599
Oppervlakte
1.548 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
375 m² (50 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Industriegebied Rollepaal

Heel Dedemsvaart

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Industriegebied Rollepaal

Heel Dedemsvaart

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kelvinstraat 16

€ 698.000 k.k.