• Verkocht onder voorbehoud

Lijsterstraat 37 7701 VA Dedemsvaart Dedemsvaart-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum, basisscholen en sportvelden bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning (bouwjaar 1967) met carport en stenen berging. De woning is comfortabel te noemen doordat er is na geïsoleerd. De woning heeft een redelijk vrije ligging door het naastgelegen grasveld. Het perceel is 268 m² groot.

INDELING:
Begane grond: hal met trapopgang, toilet met waterfontein, trapkast, keuken (2004) voorzien van onder andere vaatwasser, 4 pits gasfornuis, combi oven, koelkast, woonkamer.
Verdieping: 4 slaapkamers, badkamer met toilet, douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.
Zolder: vlizotrap, ruime zolder met dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Op de begane grond zijn de ramen voorzien van dubbelglas. De verdieping is voorzien van HR++ glas.
- Het dak is in 2015 voorzien van isolatie.
- Isolatiechips in kruipruimte, ongeveer 30 cm. dik.
- De HR-CV ketel betreft een huurketel uit 2019, kosten € 33,04 per maand (inclusief onderhoud).
- 4 ruime slaapkamers op de verdieping, mogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de zolder.
- Carport voorzien van nieuw EPDM-dak in 2010.
- In 2013 zijn de dakgoten vernieuwd.
- Goed onderhouden.

Kortom, bent u op zoek naar een nette hoekwoning met een redelijk vrije ligging?
Bel of mail ons dan om een bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.336
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

AVEREEST K 5649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (12 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterstraat 37

€ 250.000 k.k.