• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwewijk 91 7701 PX Dedemsvaart Dedemsvaart-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 759 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Altijd al dichtbij het dorp en toch buitenaf willen wonen? Op een unieke locatie net buiten het dorp staat het VOORSTE gedeelte van deze woonboerderij (bouwjaar 1906) te koop. Een woonboerderij met authentieke elementen. De ruime boerderij is nu eenvoudig ingericht, maar voor degene met de gouden klushanden een ontzettend mooie uitdaging. In de tuin bij de kersenboom staat een overkapping waarin je heerlijk kan genieten van de omgeving.

INDELING:
Begane grond: entree, voorkamer, achterkamer, deze zijn gescheiden door mooie en-suite deuren, slaapkamer, kantoor/werkkamer, woonkeuken, berging, hal, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang naar kelder, toilet, badkamer met douche en wastafel.
Verdieping: 3 eenvoudige slaapkamers met dakraam en een hele grote zolder. Dit biedt nog veel mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
- Let op: het betreft alleen het voorste gedeelte van de boerderij
- Op loopafstand van het dorp.
- Schitterend gelegen.
- Recreatiegebied Kotermeerstal, het tijdpad, Zuiderbos en zwembad op loopafstand.
- In het verleden meldingspost voor luchtbescherming en brandweer.
- In de tuin staat een kersenboom met (als de tijd rijp is) heerlijke kersen.
- In 1986 is het dak vernieuwd met nieuwe pannen, balken.
- Recht van overpad.
- Nefit HR-CV ketel 2019.
- Gedeeltelijk dubbel glas.

Kortom zie jij jezelf al wonen op deze geweldige locatie?
Neem dan contant op met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.186
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
759 m²
Inhoud
760 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AVEREEST K 3676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
644 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AVEREEST K 5454
Oppervlakte
115 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
150 m² (25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwewijk 91

€ 255.000 k.k.