Bellinkweg 8 7491 AN Delden Verspreide huizen Deldeneresch

Aan de rand van de stad Delden staat deze vrijstaande rietgedekte WOONBOERDERIJ met ZWEMBAD, SAUNA, VIER PAARDENSTALLEN, RIJBAK, LONGEERCIRKEL en WEILAND. Een combinatie van buitenaf wonen, maar wel met alle voorzieningen op korte rijafstand. Een erg fijne woonomgeving voor gezinnen.

De woonboerderij dateert van 1914 en is omstreeks 2002 uitgebouwd. Het heeft een fraaie uitstraling en is verrassend ruim. Alle woonfuncties zijn op de begane grond gelegen, maar op de verdieping zijn ook nog eens twee slaapkamers en een extra badkamer. De verbouwde garage tot werkkamer biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis.

De tuin is netjes ingericht met gazon, terras, beplanting en borders. Meteen aansluitend rondom eigen weiland met rijbak en longeercirkel voor het houden van paarden. De rijbak en longeercirkel zijn in 2020 aangelegd. Er zijn vier paardenstallen aanwezig en aan de westkant van het perceel zijn twee schuren voor extra opslag. Het zwembad met infrarood sauna verdient ook een aparte vermelding. Dit is nieuw gerealiseerd in 2008 en een fijne plek om tot rust te komen.

Perceeloppervlakte van maar liefst 12.040 m².

Delden
Een Twentse historische stad nabij Hengelo waar alle voorzieningen ruimschoots zijn. Het is een middeleeuwse stad met oude stadspoorten, kerken en smalle straatjes. Waanzinnig sfeervol met een uitgebreid winkelaanbod. Het landgoed Twickel ligt in de buurt van de woonboerderij en dit is ook zeker een bezienswaardigheid.

Globale indeling woonboerderij
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang; kantoor; slaapkamer I; badkamer I; grote woonkamer met open haard; moderne keuken; hal; tweede toilet; berging/wasruimte; garage verbouwd tot werkkamer met zolderverdieping.

Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; overloop; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; riante berging.

Keuken:
Mooie moderne keuken (2008 vernieuwd) voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, losse vaatwasser en oven.

Sanitair:
• Badkamer begane grond voorzien van ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en wandcloset. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling. Geheel ziet er netjes uit.
• Toilet begane grond hal met wandcloset. Uitgevoerd in landelijke stijl.
• Toilet begane grond bij werkkamer met wandcloset en fontein. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in moderne kleuren.
• Badkamer verdieping met douchecabine en wastafelmeubel. In passende stijl met het toilet op de begane grond.

Installaties:
• Verwarming en verwarming door middel van c.v.-combiketel (Type: Bosch. Bouwjaar: 2007).
• Keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Zwembad heeft een eigen c.v.-combiketel (Type: Bosch. Bouwjaar 2007).
• Woonboerderij is aangesloten op gemeentelijk riolering.
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het weiland heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 221 m², overig inpandige ruimte ca. 6 m² , inhoud woning ca. 1.012 m³, externe bergruimte ca. 137 m².
• Rieten kap is in 2002 vernieuwd.
• Bouwkundig gekeurd.

‘Kortom, een Twentse parel. Bekijk daarom de foto’s op internet, in onze brochure en maak voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer een afspraak voor een bezichtiging.’

Aanvaarding in overleg.