• Onder bod

Bellinkweg 8 7491 AN Delden Verspreide huizen Deldeneresch

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 12.040 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: € 890.000,- is een bieden vanaf prijs.

Gelegen aan de Bellinkweg in Delden staat deze rietgedekte woonboerderij. Wat ons betreft een perfecte woning voor paardenliefhebbers, alle voorzieningen zijn aanwezig. Met in totaal vier ruime paardenstallen, een rijbak, longeercirkel en aangrenzend weiland.

De woonboerderij, oorspronkelijk uit 1914 en uitgebouwd rond 2002, vervolgens in 2008 deels gemoderniseerd. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra badkamer. De omgebouwde garage kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, ideaal als kantoor aan huis of hobbyruimte.

De tuin is keurig ingericht met gazon, terras, beplanting en borders. Grenzend aan het perceel een eigen weiland met een recent aangelegde rijbak en longeercirkel, beide in 2020 gerealiseerd. Ook zijn er vier comfortabele paardenstallen beschikbaar.

Voor de ontspanning na een dag vol activiteiten zijn er in 2008 een zwembad en een infrarood sauna gerealiseerd.
Deze bieden een ideale plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven.

Perceeloppervlakte van maar liefst 12.040 m².

Delden
Een Twentse historische stad nabij Hengelo waar alle voorzieningen ruimschoots zijn. Het is een middeleeuwse stad met oude stadspoorten, kerken en smalle straatjes. Waanzinnig sfeervol met een uitgebreid winkelaanbod. Het landgoed Twickel ligt in de buurt van de woonboerderij en dit is ook zeker een bezienswaardigheid.

Globale indeling woonboerderij
Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang; kantoor; slaapkamer I; badkamer I; grote woonkamer met open haard; moderne keuken; hal; tweede toilet; berging/wasruimte; garage verbouwd tot werkkamer met zolderverdieping.

Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; overloop; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; riante berging.

Keuken:
Mooie moderne keuken (2008 vernieuwd) voorzien van ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, losse vaatwasser en oven.

Sanitair:
• Badkamer begane grond voorzien van ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en wandcloset. Uitgevoerd met vloer- en wandbetegeling. Geheel ziet er netjes uit.
• Toilet begane grond hal met wandcloset. Uitgevoerd in landelijke stijl.
• Toilet begane grond bij werkkamer met wandcloset en fontein. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in moderne kleuren.
• Badkamer verdieping met douchecabine en wastafelmeubel. In passende stijl met het toilet op de begane grond.

Installaties:
• Verwarming en verwarming door middel van c.v.-combiketel (Type: Bosch. Bouwjaar: 2007).
• Keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• Zwembad heeft een eigen c.v.-combiketel (Type: Bosch. Bouwjaar 2007).
• Woonboerderij is aangesloten op gemeentelijk riolering.
• Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het weiland heeft de bestemming 'Agrarisch'. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf.

Algemeen:
• Woonoppervlakte ca. 221 m², overig inpandige ruimte ca. 6 m² , inhoud woning ca. 1.012 m³, externe bergruimte ca. 137 m².
• Rieten kap is in 2002 vernieuwd.
• Bouwkundig gekeurd.

‘Kortom, een Twentse parel. Bekijk daarom de foto’s op internet, in onze brochure en maak voor het verkrijgen van een juiste indruk van indeling en sfeer een afspraak voor een bezichtiging.’

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.027
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 980.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
137 m²
Perceel
12.040 m²
Inhoud
1.012 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN B 883
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bellinkweg 8

€ 890.000 k.k.