Doelenstraat 90 2611 NW Delft Centrum-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een unieke 4-kamer bovenwoning met een oogverblindend, royale woonkamer met maar liefst 6 grote ramen met prachtig uitzicht. De woonetage heeft een originele en-suite indeling met aan de ene zijde de moderne keuken met kookeiland (2019) en plek voor een grote eettafel. Het andere deel is het zitgedeelte met ruimte voor een werkplek of zelfs een extra kamer. Boven heeft de royale overloop/werkkamer een loggia, de openslaande deuren creëren een heerlijke plek in de zon. Verder zijn er nog 2 ruime slaapkamers, een badkamer en veel bergruimte.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden.

De ligging is ideaal, op het zuiden gericht, dus altijd helder, zelfs tijdens grijze dagen. Een mooi hoekwooning met uitzicht naar het monumentale pand van de oude TU-bibliotheek en de prachtige platanen op de Paardenmarkt.
In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en café's. Het gezellige Doelenplein is om de hoek en aan het eind van de straat wandel je naar de Schie of het Delftse Hout. Het station en de haltes van de tramlijn zijn 10 minuten lopen.
Parkeren kan met vergunning voor het huis en op de Paardenmarkt, daar is altijd plek.

INDELING

• entree met meterkast, trap naar 1e etage

1e etage
• ruime overloop met trappenhuis, toilet met fonteintje
• en-suite woonkamer met originele schuifseparatie, prachtige houten vloer, plafondhoogte 3 meter!
• 6 grote ramen met prachtig uitzicht
• harmonisch ontworpen feng-shui keuken gebouwd met anti-bacteriële glazen oppervlakken en koperen spoelbak
• functioneel-ideale keukenopstelling, volledig uitgerust met apparatuur, eiland en eethoek.
• inbouwapparatuur: oven, combi-oven, quooker, vaatwasser, koelvries-combinatie, inductiekookplaat met afzuigunit
• royaal woongedeelte, eventueel nog op te delen in een extra werkkamer
• ruime berging

2e etage
• riante overloop/werkkamer met loggia, nokhoogte 3,5 meter
• de loggia is een heerlijke inpandig balkon op het Zuidwesten met uitzicht over de Paardenmarkt
• doorloop met de opstelplaats wasmachine en droger en bergkast met CV-ketel
• 2 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten
• badkamer met separaat stoomcabine douche, bad en wastafel
• separaat toilet met fonteintje en bidet
• bergruimte op de vliering

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte 136 m2
• Bouwjaar 1910
• Keuken in 2019 gerenoveerd
• Kozijnen zijn vervangen in 2015 op de eerste en tweede etage, alles dubbel glas
• Slapende VvE

BINNENSTAD DELFT
De Delftse binnenstad is een ideale woonomgeving. Een dorp binnen de stad, rustig, vriendelijk met alle voorzieningen op wandelafstand. Er is een theater, filmhuis, bioscoop, en volop restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft de binnenstad diverse speciaalzaken en een aantal supermarkten.
De historische binnenstad is vanwege de vele karakteristieke grachten en monumentale panden aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht, alle panden in dit gebied hebben deze aanwijzing.
Met een korte wandeling is vanuit de binnenstad het recreatiegebied ‘De Delftse Hout’ bereikbaar en op de ‘Delftse Schie’ is er volop waterrecreatie mogelijk.
Het station van Delft en de tramhaltes van lijn 1 en 19 zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken.

LIGGING DELFT IN DE OMGEVING
Delft is zeer centraal en goed bereikbaar gelegen in de Randstad, nabij de uitvalswegen A4 en A13. Per auto naar Rotterdam 20 minuten, Den Haag 15 minuten, Utrecht 45 minuten en Amsterdam 50 minuten. Luchthaven Schiphol is binnen 40 minuten bereikbaar en luchthaven Rotterdam-Den Haag in een kwartier. De TU Delft en de bedrijvenparken van Delft en Rijswijk zijn op fietsafstand.
Met de trein zijn de steden Rotterdam en Den Haag vanaf station Delft binnen 15 minuten bereikbaar. Tramlijn 1 gaat via Rijswijk, Den Haag Centrum naar Scheveningen-strand en tramlijn 19 via Ypenburg, Leidschenveen naar Leidschendam/Leidschenhage.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.860
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT B 3102
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Doelenstraat 90

€ 525.000 k.k.