• Verkocht onder voorbehoud

Ireneboulevard 10 2611 DT Delft Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Wonen met het uitzicht van Vermeer, uitzicht over het water vanaf uw terras en vanuit uw woonkamer. Om de hoek van het station, de binnenstad, de nieuwe locatie van Filmhuis Lumen en natuurlijk het nieuw Delft Park.

Gelegen op de 1e verdieping, 154m2 met groot terras van ruim 14m2 op het zuiden met uitzicht over het water.

Parkeren doet u op uw eigen parkeerplaats nr 37 (voorzien van laadpaal )

Indeling

Hal | apart toilet | berging | living | keuken | slaapkamer 1 | slaapkamer 2 | slaapkamer 3 | luxe badkamer | berging/wasruimte

Groot terras grenzend aan living - wordt voorzien van strakke deurkozijnen en "Xinnix" deuren - fraai sanitair in de toiletten en badkamer. De woning wordt opgeleverd zonder keuken dient u zelf uit te zoeken en laten plaatsen, zodat de woning helemaal naar uw wens is.

Parkeren: eigen parkeerplaats welke in de koopsom is inbegrepen.

Eigen fietsenberging in de onderbouw.

VAN LEEUWENHOEKKWARTIER
De kwalificatie stedelijke allure past naadloos op dit deelgebied van Nieuw Delft. Pal naast het historisch centrum verrijzen in het Van Leeuwenhoekkwartier zo’n 600 huur- en koopappartementen en woningen rondom het nieuwe stadspark. Groot en klein.
Hier woont u in een gebied met een breed scala aan stedelijke functies, die zorgen voor een optimale mix in een dynamische leefomgeving. Binnen deze ‘city-lounge’ – een plek van ontmoeten – krijgt Gezicht op Delft gestalte.

WATER EN MEER…
De Kolk biedt het dynamische schouwspel van verkeer over water. Binnenvaart en pleziervaart komen elkaar hier veelvuldig tegen. Vanaf het terras van het populaire Huszár – dat op nog geen minuut lopen ligt - kunt u de schepen als het ware aanraken. Proef de sfeer van een stad die bol staat van de geschiedenis en ervaar dagelijks wat Gezicht op Delft u allemaal te bieden heeft vanuit uw royale appartement met buitenruimte. Geniet van onbezorgd wonen in een omgeving die rust uitstraalt. Gezicht op Delft ligt in de luwte van
het centrum, zodat u profiteert van het beste uit twee werelden. De dynamiek van het bruisende leven in de historische binnenstad én het comfort van een rustige, groene en waterrijke omgeving vanwege de ligging aan de Westsingelgracht enerzijds en het Van Leeuwenhoekpark anderzijds. Luxe wonen in een royaal appartement biedt u een schitterend perspectief. Heerlijk wonen in een
gemoedelijke setting waar alle culturele - en andere stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.
De appartementen zijn comfortabel, superzuinig in energieverbruik en het internetten vormt geen enkel probleem door de aanwezigheid van glasvezel. Station Delft Centraal ligt naast de deur, waardoor de gehele randstad in een oogwenk te bereiken is.

• Waterbesparende kranen minimaliseren watergebruik
• Alle binnendeuren worden vervangen door Xinnix deuren, deze vallen strak in de muur zonder scharnieren
• Gescheiden afvoer van regenwater
• Gescheiden afval inzameling naar zuiveringsinstallatie
• Gasloos
• BENG als richtlijn
• Groene daken
• Energie label A++++
• Warmte koude opslag-installatie (WKO) de bodem als energiebron
• Zonnepanelen op het dak
• Warmte terugwinning door balans ventilatie met WTW ventilatie
• Overzicht en ruim uitzicht op de straat en tuinen vergroten het veiligheidsgevoel
• Gebouwd volgens uitgangspunten Politiekeurmerk
• Aansluiten op warmte koude opslag-installatie (WKO) de bodem als energiebron
• Goede isolatie en moderne installaties
• Geen gasverbruik door keuken met standaard elektrische kookplaat
• Fietsgebruik is laagdrempelig door de goed aangelegde fietsverbindingen
• Individuele berging voor stalling fietsen
• Ontwerp tuinterras met CO2 reducerende split
• Ontwerp tuin met eetbare beplanting (moestuin, noten en fruit)
• Ontwerp tuin met fauna ondersteunende beplanting (vlinder, bij, vleermuis, egel)
• VVE bijdrage is nog nader vast te stellen, wij begroten dit nu in op 150,= per maand

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.006
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A+++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening, stadsverwarming en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

DELFT O 3674
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (3 meter diep en 4,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ireneboulevard 10

€ 925.000 k.k.