Ezelsveldlaan 91 2611 RV Delft

Uitgelichte kenmerken

  • 304 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

For English text see below!

Wilt u wonen in een Rijksmonument in het centrum van Delft, dan is dit uw kans om eigenaar te worden van deze bijzondere en ruime beletage/souterrain woning!

HET 6-KAMER APPARTEMENT IS GELEGEN IN HET RIJKSMONUMENT ‘MUSEUMHOF’ IN EEN VOORMALIGE FACULTEITSGEBOUW VAN DE TU DELFT. DE WOONOPPERVLAKTE IS MAAR LIEFST 304 M2 EN HET APPARTEMENT HEEFT EEN INHOUD VAN BIJNA 1.400 M3! HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 5 SLAAPKAMERS EN 4 BADKAMERS DIE VAN ALLE GEMAKKEN ZIJN VOORZIEN. DE OPPERVLAKTE VAN DE WOON-/EETKAMER BEDRAAGT MAAR LIEFST 90 M2 EN HEEFT NET ALS DE ANDERE VERTREKKEN OP DE BELETAGE, HOGE PLAFONDS VAN 4 METER. DE OPPERVLAKTE VAN DE WOONKEUKEN OP DE BELETAGE BEDRAAGT 25 M2. OP DE BELETAGE BEVINDEN ZICH 2 SLAAPKAMERS, WAARVAN EEN MET BADKAMER. IN HET SOUTERRAIN (PLAFONDHOOGTE 2,55 METER) BEVINDEN ZICH 3 SLAAPKAMERS MET BADKAMER, WAARVAN ER ÉÉN IS UITGERUST MET EEN GROTE JACUZZI. DE COMPLETE LOGEERKAMERS ZIJN IDEEAL VOOR UW GASTEN, AL DAN NIET VERHUURD ALS BED & BREAKFAST ACCOMODATIE. HET APPARTEMENT HEEFT OP DE BELETAGE EEN EIGEN BINNENTUIN OP HET ZUIDOOSTEN VAN CIRCA 33 M2 EN OP DE BEGANE GROND EEN ZIJTUIN OP HET NOORDOOSTEN VAN CIRCA 50M2.

HET IN 1911 GEBOUWDE UNIVERSITEITSGEBOUW IS IN 1997 GETRANSFORMEERD NAAR EEN STIJLVOL EN LUXE WOONCOMPLEX, WAARBIJ ORIGINELE DETAILS ZIJN BEHOUDEN. MET EEN FRAAI AANGELEGDE DEELS GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN IS HET COMPLEX EEN OASE VAN RUST, MAAR LIGT DEZE TEGELIJKERTIJD OP KORTE LOOPAFSTAND VAN HET WINKELCENTRUM ZUIDPOORT, DE BIOSCOOP, HET THEATER EN HET MOOIE HISTORISCH CENTRUM EN GEZELLIGE UITGAANSLEVEN VAN DELFT.

HET APPARTEMENT IS OOK GESCHIKT OM TE BEWONEN ALS WOONGROEP!

Indeling woning
Beletage
Vlak voor de toegangspoort naar de besloten binnentuin, betreedt u met behulp van enkele traptreden de beletage met een ruime vestibule en 4 meter plafondhoogte en een vide met een royale trap naar het souterrain. De binnen kozijnen in de vestibule zijn voorzien van glas in lood ramen met fraai motief. Tevens zijn er hoge en brede deuren naar de andere vertrekken in de woning. De beletage is voorzien van een mahoniehouten laminaatvloer, met uitzondering van de (bij)keuken en de badkamers en het toilet. Deze zijn voorzien van plavuizen vloeren. Het souterrain is voorzien van een natuurstenen/marmer vloeren.
L-vormige riante lichte woonkamer van circa 90 m2 biedt uitzicht op de Ezelsveldlaan en de brede toegangen naar de binnentuin. Veel ramen met dubbel glas, luchtroosters en bajonetsluitingen.
Keuken met plavuizen vloer in zwart/wit blokmotief. Veel kastruimte. Granito aanrechtblad. 6-pits gasfornuis + oven en schouw met afzuigkap. Werkeiland met opbergruimte. Toegangsdeur naar privé binnentuin.
Technische ruimte/bijkeuken met WMA, wasdroger en meterkast voor gas, water en elektriciteit.
Slaapkamer 1, inclusief badkamer van circa 18 m2. De badkamer heeft een bad/douchecombinatie, een hangend toilet, een wastafel + spiegelkast en een handdoekradiator.
Kantoor/slaapkamer 2 ca 9 m2 met entresol (slaapverdieping van circa 6 m2). Op entresolniveau toegang naar CV opstelplaats + boiler en ruimte voor goederen opslag. In het kantoor, op belétageniveau toegang naar royale toiletruimte.

Souterrain
Onderbouw half op straatniveau en half onder het maaiveld. Vide met royale vaste trap naar beletage. Toegang naar drie slaapkamers voorzien van badkamers. Kozijnen naar slaapkamer met glas in lood en fraai motief. Natuursteen vloertegels uitgevoerd in marmer.
Slaapkamer 3, inclusief badkamer van circa 17,5 m2. Badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel meubel, verwarmde spiegel.
Slaapkamer 4, inclusief badkamer van circa 27 m2. Inloopdouche, hangend toilet, wastafel meubel, spiegelkast en handdoekradiator.
Slaapkamer 5 van circa 24 m2 heeft een inloopkast/corridor van circa 6 m2 en is de toegang naar de badkamer van circa 9 m2. Badkamer met inloopdouche, grote jacuzzi, dubbele wastafels, hangend toilet en handdoekradiator.
Berging van ca 2 m2, met toegangsdeur naar algemene ruimtes.

Het appartement wordt verwarmd met radiatoren en gestookt met een Intergas cv-ketel + boiler uit het jaar 2016. De badkamers hebben vloerverwarming en handdoekradiatoren. De gehele woning is voorzien van dubbel glas of glas in lood tussen dubbel glas. De woning heeft het energielabel A.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1911
- Rijksmonument
- Gebruikersoppervlakte ca 304 m2
- Tuinen ca 83 m2
- Inhoud ca 1.392 m3
- Energielabel A
- Intergas cv-ketel + boiler uit het jaar 2016
- Actieve en gezonde VVE met een bijdrage van € 595,00 per maand.
- Meerjaren onderhouds- en investeringsplan aanwezig.
- Eigen parkeerplaats in garage Dock van Delft aan de overzijde van het appartement
- Op korte loopafstand:
o Historisch centrum Delft
o Oostpoort
o Winkelcentrum Zuidpoort
o Openbaar vervoer
o Theater en bioscoop

---------------------------------------------

Do you want to live in a monumental apartment building in the center of Delft, then this is your chance to become the owner of this special and spacious apartment / basement home!

THE 6-ROOM APARTMENT IS LOCATED IN THE MONUMENT "MUSEUMHOF" IN A FORMER FACULTY BUILDING OF THE TU DELFT. THE LIVING SURFACE IS BUT LIKELY 304 M2 AND THE APARTMENT HAS A CONTENT OF ALMOST 1,400 M3! THE APARTMENT HAS 5 BEDROOMS AND 4 BATHROOMS EQUIPPED WITH ALL EASILIES. THE SURFACE OF THE LIVING / DINING ROOM IS BUT LIKELY 90 M2 AND HAS LIKE THE OTHER DEPARTURES ON THE FLOOR, HIGH CEILINGS OF 4 METERS. THE SURFACE OF THE LIVING KITCHEN ON THE BELETAGE IS 25 M2. ON THE FLOOR ARE 2 BEDROOMS, ONE WITH BATHROOM. IN THE SOUTERRAIN (CEILING HEIGHT 2.55 METERS) ARE 3 BEDROOMS WITH BATHROOM, ONE OF WHICH IS EQUIPPED WITH A LARGE JACUZZI. THE COMPLETE ROOMS ARE IDEAL FOR YOUR GUESTS, WHETHER OR NOT RENTED AS BED & BREAKFAST ACCOMODATION. THE APARTMENT HAS ON THE BELETAGE AN OWN INDOOR GARDEN ON THE SOUTH EAST OF CIRCA 33 M2 AND ON THE GROUND FLOOR A SIDE GARDEN ON THE NORTH EAST OF CIRCA 50 M2.

THE UNIVERSITY BUILDING, BUILT IN 1911, WAS TRANSFORMED IN 1997 TO A STYLISH AND LUXURIOUS RESIDENTIAL COMPLEX, WORKING WITH ORIGINAL DETAILS. WITH A BEAUTIFUL PARTICULAR PARTS COMMON INDOOR GARDEN, THE COMPLEX IS AN OASIS OF CALM, BUT AT THE SAME TIME IS A SHORT WALKING DISTANCE TO THE SHOPPING CENTER SOUTH GATE, THE CINEMA, THEATER AND THE BEAUTIFUL HISTORICAL CENTER AND EXCELLENT LIFE.

THE APARTMENT IS ALSO SUITABLE FOR LIVING AS A LIVING GROUP!

Layout property:
Beletage
Just before the entrance to the private courtyard, you enter the first floor with a few steps with a spacious vestibule and a 4 meter ceiling height and a void with a generous staircase to the basement. The interior frames in the vestibule are fitted with stained glass windows with an attractive motif. There are also high and wide doors to the other rooms in the house. The first floor has a mahogany laminate floor, with the exception of the (side) kitchen and the bathrooms and the toilet. These are equipped with tiled floors. The basement has natural stone / marble floors.
L-shaped spacious light living room of approximately 90 m2 offers a view of the Ezelsveldlaan and the wide entrances to the courtyard. Many windows with double glazing, air vents and bayonet closures.
Kitchen with tiled floor in black / white block motif. Lots of cupboard space. Granito counter top. 6-burner gas stove + oven and fireplace with extractor hood. Work island with storage space. Access door to private inner garden.
Technical room / utility room with WMA, tumble dryer and meter cupboard for gas, water and electricity.
Bedroom 1, including a bathroom of approximately 18 m2. The bathroom has a bath / shower combination, a hanging toilet, a sink + mirror cabinet and a towel radiator.
Office / bedroom 2 approx 9 m2 with mezzanine (bedroom floor of approximately 6 m2). At mezzanine level access to central heating position + boiler and space for goods storage. In the office, on the first floor level, access to a spacious toilet.

Basement
Substructure half at street level and half below ground level. Vide with generous fixed stairs to first floor. Access to three bedrooms with bathrooms. Window frames to bedroom with stained glass and beautiful motif. Natural stone floor tiles made of marble.
Bedroom 3, including a bathroom of approximately 17.5 m2. Bathroom with walk-in shower, hanging toilet, vanity unit, heated mirror.
Bedroom 4, including a bathroom of approximately 27 m2. Walk-in shower, hanging toilet, vanity unit, mirror cabinet and towel radiator.
Bedroom 5 of approximately 24 m2 has a walk-in closet / corridor of approximately 6 m2 and access to the bathroom of approximately 9 m2. Bathroom with walk-in shower, large jacuzzi, double sinks, hanging toilet and towel radiator.
Storage room of approximately 2 m2, with access door to common areas.

The apartment is heated with radiators and fired with an Intergas boiler + boiler from the year 2016. The bathrooms have underfloor heating and towel radiators. The entire house has double glazing or stained glass between double glazing. The property has the energy rating A

Particularities
- Year of construction 1911
- National monument
- User area approximately 304 m2
- Garden approx. 83 m2 (exact measurements still have to be determined in the cadastral area)
- Content approx. 1,392 m3
- Energy label A
- Intergas boiler + boiler from the year 2016
- Active and healthy VVE with a contribution of € 595.00 per month.
- Long-term maintenance and investment plan present.
- Own parking space in the Dock van Delft garage on the opposite side of the apartment
- Short walk:
o Historical center Delft
o Oostpoort
o Zuidpoort shopping center
o Public transportation
o Theater and cinema

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.618
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 595,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
83 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
1.391 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, 2 douches en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT E 3481
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Zonneterras
33 m² (9,5 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 595,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zuidpoort

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zuidpoort

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Ezelsveldlaan 91

€ 1.100.000 k.k.