• Verkocht onder voorbehoud

Buitenwatersloot 102 2613 ST Delft

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan de stille kant van de Buitenwatersloot treft u dit zeer charmante grachtenpand met drie slaapkamers, achtertuin, schuur en achterom. Een zeer praktisch en efficiënt ingedeelde woning met veel bergruimte.

Als u buiten zit kunt u aan deze kant van de gracht kiezen: de gezelligheid van de Buitenwatersloot aan de voorzijde met zicht op de gracht, of aan de achterzijde de privacy van uw eigen achtertuin opzoeken.

Dit is echt een heerlijke plek om te wonen, voetgangersgebied aan de gracht met aanlegmogelijkheid voor boten. De Buitenwatersloot ligt in de populaire wijk Hof van Delft, omgeeft het vaarwater de Kickert, is rustig gelegen, ligt op loopafstand van het NS-station en de historische binnenstad van Delft met een diversiteit aan winkels, terrassen, restaurants, theater, musea en cultuur. Uw auto parkeert u (vergunning C gebied) in één van de aanliggende straten.

Indeling: entree, hal met meterkast 5 groepen en aardlekschakelaar. Lichte woonkamer met een open haard en fraaie eiken parketvloer, overlopend in de uitbouw over de breedte van de woning met de moderne keuken met granieten blad, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en aansluiting vaatwasser. Tevens in de uitbouw: moderne badkamer met toilet, wastafel, douche en wasmachine aansluiting.

Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin met achterom en de geïsoleerde schuur met elektra.

1e Verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten en tweede toilet. Aan de voorzijde de lichte hoofdslaapkamer met vaste kast en wastafel. Twee goede achterslaapkamers met kasten.

Vliering:
Grote vliering over de gehele verdieping, bereikbaar via Vli-Zo trap vanaf de overloop.

Bijzonderheden:

- 88 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
- 86 m2 eigen grond
- stampbeton vloer begane grond met een fraaie eiken parketvloer 2018 gelegd
- geheel voorzien van dubbel glas
- dakbedekking uitbouw 2019 vernieuwd
- CV ketel 2018 vernieuwd
- achterom naar de schuur
- gelegen direct aan vaarwater in het historisch centrum Delft met hoogwaardig OV, scholen en winkels op loopafstand.

Overweegt u deze woning te kopen?................Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.875
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 5652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (6,3 meter diep en 4,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

NVM verkoopmakelaar

Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel 015-2125288

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Olofsbuurt

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Olofsbuurt

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Buitenwatersloot 102

€ 429.000 k.k.