• Verkocht onder voorbehoud

Hugo de Grootstraat 258 2613 VB Delft Olofsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een unieke sfeervolle tussenwoning op een mooie plek in de wijk Hof van Delft. De woning is instapklaar en heeft een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de verzorgde tuin met berging. Verder beschikt de woning over een groot aantal authentieke details zoals hoge plafonds, en-suite separatie, originele wandtegels entree, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Daarnaast heeft de woning een zeer fraaie open keuken, vier goede kamers, een waskamer, een zeer luxe badkamer en een dakterras aan de achterzijde.

De woning ligt op loopafstand van zowel diverse buurtwinkels, (basis)scholen, het Wilhelminapark, het zwembad als ook de bruisende binnenstad met een grote diversiteit aan winkels, restaurants, cafés, theater, cultuur en historie. Prima locatie ten opzichte van het centraal station Delft en de uitvalswegen A4 en A13.

Indeling:
Begane grond: Entree, vestibule met meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Hal met toegang tot het vergrote toilet met fonteintje. Woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer met open haard en leuk uitzicht over de straat. Achterkamer met eettafel, voorraadkasten en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Moderne open keuken uit 2014 met kookeiland welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven, afzuigkap, kookplaat, spoelbak met quooker. Heerlijke diepe zonnige achtertuin aangelegd in 2015 met stenen berging.

Eerste verdieping: Lichte overloop met apart modern toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Zeer luxe badkamer waarbij de wanden zijn afgewerkt met beton ciré. De badkamer is verder voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche met twee douches, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Twee slaapkamers aan de voorzijde beiden met uitzicht over de straat.

Tweede verdieping: Overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel (2017). Ruime slaapkamer met daarnaast een aparte was- en droogruimte aan de voorzijde. Middels de overloop heeft u toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde, waar u heerlijk kan genieten van de zon totdat hij ondergaat.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen: 149 m².
- Inhoud: 528 m³.
- Dubbel glas achterkant van het huis 2016. Dubbelglas 2e verdieping 2017.
- Houtwerk achtergevel geschilderd 2016. Houtwerk voorgevel geschilderd 2017.
- Badkamer + Toilet verbouwing eerste verdieping 2019.

Oplevering: 4 oktober 2021

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.161
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 4-10-2021

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
528 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT F 3743
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (9 meter diep en 5,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hugo de Grootstraat 258

€ 620.000 k.k.