Hoefijzersteeg 18 2611 NP Delft Centrum-West

Eens in de zoveel tijd komt er een parel van een woning voorbij; wij hebben weer zo'n Delftse parel welke wij met veel plezier te koop aanbieden. Een uniek, uit 1801 daterend oud (pak)huis, met gebruik van hoogwaardige materialen door de jaren heen geworden tot een uiterst sfeervolle en instapklare woning! Werkelijk zo te betrekken!

Gelegen in een rustig gedeelte van de binnenstad in een autoluwe oude steeg tussen de Verwersdijk en de Voorstraat. Met letterlijk om de hoek alles wat het bruisende, historische centrum te bieden heeft; leuke winkels, gezellige horeca, diverse terrassen en pleintjes maar ook kunst, theater en cultuur. Daarnaast liggen het openbaar vervoer, de diverse uitvalswegen en natuur/recreatiegebied Delftse Hout in de nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Uiterst sfeervolle entree van de woning met onbewerkte ruwe muur en trap naar 1e verdieping. Lichte, charmante woonkamer voorzien van eiken houten vloerdelen, hoog plafond met balken in het zicht, vaste kasten en een praktische trapkast. In de uitbouw de moderne keuken voorzien van een getrommelde natuurstenen vloer en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast. Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren de knusse plaats te bereiken, gelegen op het noord westen. Vervolgens is er een 2e buitenruimte, het zonnige dakterras dat te bereiken is via een trap achterin de plaats. Keuken is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Reeds bij het betreden van de trap valt direct het prachtige spant op welke te zien is in de slaapkamer en de badkamer. Overloop met apart toilet. Ruime sfeervolle slaapkamer onder de kap met fraai houten spant, kast en praktische vliering. Moderne, luxe badkamer met houten balken in het zicht, ligbad op pootjes, afzonderlijke stort douche, wastafel, geheel voorzien van fraaie designkranen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1801.
Gemeentelijk monument.
Beschermd stadsgezicht.
Gebruiksoppervlakte 64 m2 (volgens meetinstructie NVM).
Bruto inhoud 259 m3.
Uitstekende isolatie: HR++ glas, gevel, muur en dakisolatie.
CV ketel bouwjaar 2012.
Vloerverwarming in keuken en badkamer.
Hoogwaardig verbouwde en instapklare stadswoning.
Werkelijk zo te betrekken.