• Verkocht onder voorbehoud

Willem Dreeslaan 32 2623 JT Delft Bosrand

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

GEZIEN DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM AFSPRAKEN IN TE PLANNEN. ALLE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING ZITTEN VOL.

Ruime 6-kamer eengezinswoning met diepe tuin en een vrije ligging aan de voorzijde.

Wat maakt dit huis bijzonder? De ligging aan de zuidrand van de wijk Tanthof Oost met uitzicht op een groenstrook. Dat betekent ook: geen directe overburen en een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Dit huis biedt meer dan genoeg ruimte met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers met toegang tot een zonnig terras op de 2e verdieping. Ook buiten is het hier goed toeven: naast het zonnige terras is er een achtertuin (noord/noordwest) met een diepte van ruim 11 meter met middag- en avond zon.

Gelegen aan de rand van de wijk, maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer (tram 1 en bus), station Delft-Zuid, gezondheidscentrum, kinderopvang en het winkelcentrum. En vanuit hier loop je zo natuurgebied Midden-Delfland in waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en hardlopen. Uitvalswegen naar A4 en A13 zijn zo te bereiken.

De indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer 5.20 x 5.75/4.59 met trapkast en open keuken in L-opstelling 3.04 x 3.12 aan de voorzijde voorzien van los gasfornuis en losse koelkast. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin van ruim 11 meter diep met berging (1.80 x 3.35) en achterom.

1e verdieping:
ruime overloop met kast met c.v. ketel (Intergas 2014), slaapkamer aan de voorzijde 5.20 x 3.00/2.13, moderne
badkamer 2.11 x 2.00 met inloopdouche en wastafel. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde resp. 3.00 x 4.15 en 4.15 x 2.13.

2e verdieping:
overloop met opstelling wasmachine en toegangsdeur naar het terras. Slaapkamer voorzijde 2.85 x 3.08. Slaapkamer achterzijde 2.51 x 5.15
Het terras aan de voorzijde is 5.36 x 1.68

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte ca. 123 m2
- inhoud ca. 397 m3
- bouwjaar 1987
- de jaarlijkse canon bedraagt op dit moment € 197,73 per jaar. Vast tot juli 2022.
- Grondwaarde € 11.911,73
- voorzien van centrale verwarming
- alle voorzieningen in de wijk bij de hand (basisscholen, winkelcentrum, openbaar vervoer)
- grenzend aan natuurgebied Midden-Delfland

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.837
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT R 4550
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 08-07-2062)
Lasten
€ 197 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (11,32 meter diep en 5,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willem Dreeslaan 32

€ 349.000 k.k.