Oude Delft 28 2611 CC Delft

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar Voor 1906
  • Wonen 175 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 156 m²

Omschrijving

Werkelijk sensationeel herenhuis met grote achtertuin aan de meest pittoreske gracht van Delft in hartje centrum. Dit monumentale monument uit de 17e eeuw werd in 2018 volledig gerenoveerd naar moderne maatstaven, inclusief nieuwe bedrading en sanitair, met behoud van de essentiële structuren en het historische karakter. Kortom, UNIEK!

Vanaf de authentieke geplaveide stoep komt de voordeur uit in een ruime vestibule versierd met originele betegelde muren en een kast voor jassen. Een tweede deurinzet met glazen panelen leidt naar de immense op maat gemaakte keuken en eetkamer, waar moderne afwerkingen naadloos samengaan met klassieke architectonische elementen.

De state-of-the-art custom-built keuken - met uitzicht over het water - heeft het allemaal: strakke werkbladen met marmeren back splash, dubbele koelkast, aparte vriezer, een conventionele oven / magnetron en een stoomoven, inductiekookplaat met geïntegreerde down draft afzuigkap en een Quooker (kokend water installatie op aanvraag).

De ruime eetkamer grenzend aan de keuken is verankerd door een enorme gashaard gemaakt van blauw staal. Vanaf hier zijn er deuren naar de patio waar een trap leidt naar de idyllische ommuurde tuin, uitgerust met een computergestuurd irrigatie- en drainagesysteem. Onderaan de tuin staat een charmant overdekt paviljoen, ideaal om 's avonds laat te loungen, evenals een schuur.
Op dit niveau bevinden zich hoge (ruim 4 meter) gerestaureerde balkenplafonds en de gehele begane grond is voorzien van verwarmde betonvloeren.

Een wenteltrap stijgt naar de eerste verdieping, waar een mezzanine is die kan worden afgesloten, met uitzicht op de eetkamer. Aan de voorzijde heeft een prachtige woonkamer uitzicht over zowel de gracht als de tuin. Opvallende kenmerken zijn onder meer een gashaard en originele plankenvloeren die zijn bevestigd met handgemaakte spijkers. Aan de achterkant is een zorgvuldig geconstrueerde op maat gemaakte werkruimte, die uitkijkt op de tuin.

Een zelfde trap leidt naar de 2e verdieping waar een gang over de gehele wand opbergkasten, een toilet en toegang tot de zolder via een uitschuifbare trap heeft. Aan de voorzijde bevindt zich de logeerkamer, welke is voorzien van berging en een en-suite badkamer met ligbad, wastafel en was aansluiting.
Aan de achterzijde grenst de master badkamer met dubbele inloop regendouche en dubbele wastafels aan de hoofdslaapkamer. Schuifdeuren naar beide kamers vanuit de gang besparen ruimte en zorgen voor een heerlijk open sfeer.
Ook hier ademen zichtbare balken en originele vloeren unieke charme en tijdloze elegantie uit.

Belangrijke details :

- Prachtig gerestaureerd en ontworpen rijksmonument in uitstekende staat
- Uitstekende locatie op loopafstand van openbaar vervoer en NS station
- Binnenruimte 167,5m2 (174,5m2 met de mezzanine gesloten); 651m3
- Origineel gebouwd rond 1660
- Geïsoleerde en verwarmde betonnen vloeren op de begane grond
- Muren op de begane grond zijn behandeld om vocht te voorkomen
- 2 luxe badkamers; één met bad en één met dubbele regendouche
- Geforceerde luchtventilatie
- Alarmsysteem aanwezig
- De woning is gecertificeerd als asbestvrij
- Parkeren langs de grachtzijde voor vergunninghouders

Kosten parkeervergunning Gemeente Delft : Euro 169,80 per jaar. 2e vergunning euro 488,40 per jaar.

ENGLISH TRANSLATION:

Sensational townhouse with large back garden on Delft’s most picturesque canal in the heart of the city centre. This 17th century listed monument was completely renovated to modern standards in 2018, including new wiring and plumbing, whilst preserving the essential structures and historic character. In a word, UNIQUE!

From the authentic cobblestoned pavement, the front door opens into a good-sized vestibule adorned with original tiled walls, and coat storage. A second door inset with glass panes leads to the immense kitchen and dining area, where contemporary finishes meld seamlessly with classic architectural elements.
The state-of-the-art custom built kitchen - with view over the water - has it all: sleek countertops with a marble backsplash, double refrigerator, separate freezer, a conventional oven/microwave and a steam oven, induction cooktop with integrated downdraft extractor, and a Quooker (on demand boiling water installation).

The spacious dining area adjoining the kitchen is anchored by a huge gas fireplace crafted from blue steel. From here there are doors to the patio where steps lead to the idyllic walled garden, equipped with a computer controlled irrigation and drainage system. At the bottom of the garden is a charming covered pavilion, ideal for late night lounging, as well as a shed.
There are lofty (over 4 meters) restored beamed ceilings on this level and the entire ground floor is laid with heated concrete flooring.

A spiral staircase ascends to the first floor, where there is a mezzanine that can be closed off, overlooking the dining area. In the front, a stunning living room has views over both the canal and the garden. Standout features include a gas fireplace and original plank flooring fastened with hand crafted nails. At the back is a meticulously constructed custom built workspace, which overlooks the garden.

A similar staircase leads to the 2nd floor where a hallway has wall-spanning storage cupboards, a wc, and access to the attic via pull-down stairs. At the front is the guest bedroom, which has fitted storage and an en-suite bathroom with bath, vessel sink, and laundry connections.
At the rear, the master bathroom with double walk-in rain shower and double vessel sinks adjoins the main bedroom. Sliding doors to both rooms from the hallway both conserve space and allow for a wonderfully open ambiance.
Here again, exposed rafters and original floors exude unique old world charm and timeless elegance.

Worth noting:
- Beautifully restored and designed national monument in excellent condition
- Excellent location within walking distance of public transport and railway station
- Interior space 167.5m2 (174.5m2 with the mezzanine closed); 651m3
- Originally built around 1660
- Insulated and heated concrete flooring on ground level
- Walls on the ground floor level have been treated to prevent damp
- 2 luxurious bathrooms; one with bath, and one with double rain shower
- Forced air ventilation
- Alarm system present
- The property has been certified as asbestos-free
- Parking along the canal side for permit holders

Costs parking permit Municipality of Delft: € 169.80 per year. 2nd permit euro 488.40 per year.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.571
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
97 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2019)

Kadastrale gegevens

DELFT E 3493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
97 m² (0,13 meter diep en 0,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Verkoopmakelaar

PR Housing

Bel 0703637370

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Delft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oude Delft 28

€ 1.150.000 k.k.