Eemskanaal N.Z. 3 9934 RD Delfzijl Doklanden

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Nautisch wonen aan het Eemskanaal met grote tuin #uitzicht

Omschrijving

*GESCHAKELD WOONHUIS * NAUTISCHE LIGGING (AAN HET EEMSKANAAL) *MET BESLOTEN STADSTUIN *GROTE AANGEBOUWDE SCHUUR

Eenvoudig van aard, maar rijk qua ligging en beleving: Dit GESCHAKELD WOONHUIS (ca. 1900) met besloten stadstuin en grote hobbyschuur (ca. 28m2) op een kavel van ca. 233m2 ligt namelijk zeer aantrekkelijk aan het Eemskanaal, nabij de sluis. Daarmee dus ook dichtbij het centrum van Delfzijl met al haar voorzieningen, alsmede het nieuwe strand en de zeehaven. De indeling is evenals de ligging, ruimtelijk en heeft o.a. de beschikking over een woonkamer, open keuken, grote schuur (inpandig), complete badkamer en 4 slaapkamers. En hoe levendig het aan de voorzijde ook is, als u rustig buiten wilt zitten kunt u genieten in de besloten en verrassend ruime en tevens groene stadstuin (ca. 70m2 en aangelegd in 2021).

Begane grond: entree/gang, woonkamer (ca. 32m2) met uitzicht over het Eemskanaal en met een klassieke haardpartij, open keuken (ca. 15m2) met plavuizen v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser), hal met trap naar de verdieping, keurige badkamer (ca. 5m2) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel, tussenruimte/overdekt terras, grote hobbyschuur (ca. 28m2) met extra keukenblok. Vanuit de schuur toegang tot de besloten stadstuin.
Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (resp. ca. 6, 8, 13 en 16m2), separaat toilet.

CV verwarmd (Bosch 2010); deels dubbel glas.

Voor de koper is mogelijk beschikbaar:
€ 10.000,- SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering.

Akte van levering dient te geschieden via notaris Groen te Scheemda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.697
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL D 2319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eemskanaal N.Z. 3

€ 185.000 k.k.