• Verkocht onder voorbehoud

Orthen 131 5231 XR Den Bosch Ertveld

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder sfeervol en karakteristiek woonhuis welke onderdeel uitmaakt van het schitterende, monumentale Klooster. In de fraaie tuinen van het monumentale klooster is dit charmante huis gelegen met een separate berging.

Locatie:
Het project ‘De Kloostertuynen’ is in 2005 gerealiseerd in een voormalig klooster (gemeentelijk monument). Het klooster is geheel gerenoveerd en verbouwd tot eengezinswoningen, appartementen en studio’s. Het complex ligt in een rustige historische en groene omgeving.

Het centrum van ’s-Hertogenbosch is op enkele minuten fietsafstand, waar iets verderop ook het station bereikbaar is. Kinderen kunnen heerlijk veilig bij De Kloostertuynen spelen en op de fiets naar de basisschool. Iets verderop is het ook mogelijk om te recreëren, bij de Ertveldplas en natuurgebied Diezemonding deze zijn op loopafstand gelegen!

Indeling:

Begane grond:
De entree heeft een meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. Het zitgedeelte heeft een fijn uitzicht op het pleintje voor de woning. De woonkamer is licht met strak gestucte wanden en een open indeling. Eetgedeelte nabij de open keuken. Deze woonkamer en keuken is voorzien van een houten vloer. De keuken heeft een apart kookgedeelte aan de rechterzijde waar op een 4 pits gastoestel gekookt kan worden met een grote, moderne afzuigkap erboven. De keuken is voorzien van een koelkast/vriezer en oven.
De keuken geeft toegang tot de bijkeuken waar ruimte is voor proviand en de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte bereikbaar. Deze is voorzien van een toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een overloop met laminaatvloer die toegang geeft aan de twee slaapkamers en de
badkamer. Hoofdslaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoons bed. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook te gebruiken als kastenkamer of als thuiswerkplek. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is kleurrijk betegeld en voorziet in een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via de voorzolder is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar waar de CV-ketel (Nefit Smartline, 2005) is geplaatst.

Bijzonderheden:

- Eigen zonneterras voor de woning op het zuiden;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning heeft appartement recht en biedt een prachtig onderhouden omgeving;
- Bij de woning hoort een separate berging. Deze is gesitueerd in het naast gelegen gebouw;
- Het klooster beschikt over voldoende eigen parkeergelegenheid en een mooi aangelegde gemeenschappelijke tuin met
diverse gezellige zitjes en fraai aangelegde borders;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 96,- (exclusief gas, water en licht)
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.325
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 96,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 6373
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH O 6615
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Voortuin
Voortuin
8 m² (1,6 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 96,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Orthen 131

€ 259.500 k.k.