Leeghwaterlaan 43 5223 BA Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1996
  • Wonen 107 m²
  • Aantal kamers 3
  • Gelegen op 4e woonlaag

Omschrijving

Geweldig gelegen, zeer licht hoekappartement op de vierde etage in ‘La Cour’, direct bij Van Lanschot, het station en het Paleiskwartier, inclusief parkeerplaats in de stallingsgarage en bij de woonkamer getrokken wintertuin met brede schuifdeuren (Frans balkon). Twee slaapkamers, een ruime badkamer en een grote gemeenschappelijke binnentuin maken het appartement compleet. De ligging is perfect: door het NS-station is het sfeervolle Bourgondische centrum bereikbaar. Het grote overdekte winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’ is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Het riante Westerpark begint al op 500 meter en zowel natuurgebied ‘de Gement’ als ‘Het Bossche Broek’ en recreatiegebied ‘Het Engelermeer’ liggen op korte fiets afstand.

De woning komt beschikbaar van de eerste eigenaar, die altijd met veel genoegen in dit ruime en lichte appartement heeft gewoond.

Begane grond:
Brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, trappenhuizen en lift, zowel naar de woonetages als naar de bergingen, de stallingsplaats in de parkeergarage en de unieke gemeenschappelijke binnentuin.
-de berging is circa 1,60 meter breed, 4,50 meter diep en voorzien van elektra;
-de aangewezen eigen parkeerplaats ligt in de parkeerkelder. Dankzij de uitsparingen in het dak is er veel licht en lucht in de garage en de parkeerplaats is zo gelegen dat de auto toch volledig droog staat;
-op de garage is de grote binnentuin van het appartementencomplex ‘La Cour’ gelegen: een goed onderhouden tuin om af en toe eens heerlijk in te wandelen.

4e verdieping:
De woonverdieping is uiteraard ook direct vanuit de parkeergarage met de lift bereikbaar.
-Nette, rustige en ruime entreehal, met toegang tot vier appartementen. Deur naar meterkast (voorzien van aansluiting glasvezel) en voordeur woning;
-entreehal met toegang tot alle ruimtes;
-toiletruimte (met vrij hangend wandcloset en fonteintje);
-wasruimte met bergruimte, aansluitingen witgoed en de c.v. combiketel (AWB);
-ruime en complete badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, brede spiegelkasten met ingebouwde verlichting, ligbad;
-slaapkamer van circa 3 bij 4,65 meter met zicht op de Leeghwaterlaan;
-grootste slaapkamer van 2,95 bij 5,35 meter met ramen aan twee zijden;
-deur met glaspaneel naar ruime, lichte living: de woonkamer is een echte blikvanger met drie grote raampartijen aan de Leeghwaterlaan en een grote dubbele schuifpui richting het Leonardo da Vinciplein. De oorspronkelijke wintertuin aan de voorzijde van het appartement is volledig bij de woonkamer gevoegd door de tussenwand weg te nemen. Toch kan men, dankzijde twee schuifdeuren, nog van de buitenlucht genieten;
-half open keuken, met raam en L-vormig keukenmeubel voorzien van de nodige apparatuur.

De ramen aan de Leeghwaterlaan (behalve in de tweede slaapkamer) zijn voorzien van elektrische screens. In het complex is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren actief. De bijdrage is € 196,90 per maand voor het appartement en € 15,99 per maand voor de parkeerplaats. Hierin zijn onder andere ook begrepen opstalverzekering, schoonmaak en verlichting algemene ruimtes, onderhoudscontracten lift, onderhoud gebouw.

Hier, aan de rand van het Paleiskwartier, merkt u waarom de markante woon- en werkwijk ook wel het ‘nieuwe centrum’ wordt genoemd. Bewoners genieten van het gemak van diverse voorzieningen in de directe omgeving; een supermarkt, diverse horecagelegenheden in het hoge en lagere segment, een uitstekende bioscoop, het Centraal Station en het gezellige Bourgondische centrum. Zelfs het Jeroen Bosch Ziekenhuis, eeuwen bekend als het Groot Ziekengasthuis, is op korte afstand aanwezig. Bovendien zijn uitvalswegen richting Waalwijk, Eindhoven en Utrecht goed bereikbaar. Het Paleiskwartier is ook voor natuurliefhebbers zeer interessant, want het is centraal gelegen tussen ‘De Gement’, het natuurgebied rondom het Engelermeer en het Bossche Broek. De golfbanen van De Pettelaar en Burggolf Haverleij zijn goed en zeer snel bereikbaar. Bezoekers kunnen tegen een geringe vergoeding parkeren in de ondergrondse (gemeentelijke) parkeerkelder, zodat het uitzicht vanuit het appartement niet wordt aangetast door teveel auto’s op straat.

Al wandelend liggen het bruisende nieuwe en oude stadscentrum onder handbereik. Door of onder het station komt men in de ‘klassieke’ binnenstad via de Stationsweg (bakker De Groot) en de Visstraat. Zodra men (aan het eind van het Paleiskwartier) de Paleisbrug over is, kan men direct neerstrijken bij ‘Buurt’, een leuk en ‘hip’ buurtcafé en restaurant aan de rivier de Dommel en het begin van de Westwal en de Vughterstraat: twee mooie entrees tot al het goeds dat de Bossche Binnenstad aan die kant ook te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.598
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 213 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,38 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH F 2130
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 213 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Paleiskwartier

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Paleiskwartier

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Leeghwaterlaan 43

€ 385.000 k.k.