Stoofstraat 12 d 5211 ER Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ligging.
Dit is heel veel ruimte op een fantastische plek. Nadat je binnen komt via de Stoofstraat, een heel gezellig straatje woon je eigenlijk aan de Vughterstraat. Maar dan wel op het laatste stukje, vlak voordat het Schapenmarkt gaat heten. Daarmee woon je dus vrijwel óp de Bossche Markt en heb je, vanuit je dakterras, zicht op de toren van het Stadhuis én de Sint Cathrien. Het is het gedeelte van de binnenstad ook waar je de leuke zelfstandige winkeltjes vind. Maar ook een Handyman en even verderop de Albert Heijn. Vers brood haal je bij Meneer de bakker of het Vlaamsch Broodhuys dus het wordt op zondag tossen om wie de croissantjes moet gaan halen. En natuurlijk hoef je je nooit meer af te vragen of dat volgende wijntje nog kan want voortaan loop je gewoon naar huis. Kortom: welkom in ons gezellige centrum.
Er is een meterkast in de hal op de begane grond. In deze hal kun je ook je fiets veilig en droog stallen.

Indeling.
Als je de plattegrond goed bestudeert hebt heb je ook opgemerkt dat de woonkamer behoorlijk groot is. De zithoek aan het raam heeft ramen die laag beginnen. Het grote voordeel, en zeker op deze etage, is dat je gezeten op je bank, op straat kunt kijken. En zeg nou zelf, wat is er leuker dan mensen kijken. De eethoek kan er ook heel royaal staan en de open keuken is eigenlijk een uitnodiging tot heel veel gezellige momenten samen.

De eigenaren zijn in 2019 naar een gerenommeerd keukenbedrijf gegaan voor een keuken op maat. En die hebben ze gekregen. Slim is de keuze geweest van een eiland wat nu eens niet dwars in de ruimte staat maar juist in de diepte. In deze woonkamer werkt dit veel ruimtelijker en is de keuken wat meer open. Er is een flink hoekmeubel met een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser combi-oven en heel veel bergruimte. Stijlvol, tijdloos en van een zeer goede kwaliteit.

Deze etage is al helemaal compleet. Er is tenslotte een woonkamer met keuken, badkamer, toilet en een slaapkamer. De volgende etage is dus een grote plus die flexibel is te gebruiken. De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde en daarmee midden in het complex. Een grote kamer inderdaad waar heel gemakkelijk een tweepersoons bed kan staan en een kledingkast. De airco hier wordt vooral op de aller heetste dagen gebruikt om heel even terug te koelen voordat men gaat slapen.

De badkamer is ook weer groot. Er is een bad met bubbels om ’s avond heerlijk in te relaxen. Of natuurlijk na een rondje hardlopen. De douchecabine zorgt voor optimaal comfort als je ’s morgens haast hebt. Er is een groot wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een extra kast aan de zijkant. En met al deze faciliteiten is er nog steeds ruimte voor een dansje hier ’s morgens.

Tweede etage
Uniek aan dit appartement is de tweede etage. Deze ruimte kan functioneren als een zelfstandige ruimte. Heb je een puber in huis dan maak je die hier heel erg blij mee. Komen er regelmatig (buitenlandse) gasten ook top. In de nok zijn twee bergruimtes gemaakt. Handig voor de kerst- en carnavalsspullen. Een van deze ruimtes heeft zelfs een raam en is als logeerplek te gebruiken.

De etage heeft een woonkamer waar eenvoudig een keukentje bij te plaatsen is. Ook een wasruimte kan gerealiseerd worden. In de kasten links naast de tuindeuren zit namelijk de Cv-ketel en de wasmachine. Water en afvoer is er dus al en er zijn tegenwoordig heel leuke oplossingen voor kleine badkamers en keukens. Met en beetje creativiteit zou deze etage zelf een eigen ingang kunnen krijgen via het dakterras.

De slaapkamer ligt hier aan de voorzijde. Onder de volledig geïsoleerde kap en met een dakraam en vaste kasten.

En dan.... het dakterras!
Dit is echt bijzonder! Want niet alleen is er een erg goede buitenruimte, Je hebt op dit dakterras, omdat je helemaal bovenin zit, altijd zon. Doordat er geen buren op dezelfde etage zijn zit je hier ook nog eens heel privé en is er alle ruimte voor zowel een lounge set als een eettafel, hangmat én een buitenkeuken. En superplekje dus, en dat bijna op de Bossche Markt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.333
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 209,22 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7896
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,22 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stoofstraat 12 d

€ 650.000 k.k.