Leeghwaterlaan 82 5223 BA Den Bosch Paleiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Riant en uitermate luxueus afgewerkt 4-kamer appartement!

Omschrijving

Riant, goed geïsoleerd en uitermate luxueus afgewerkt 4-kamer appartement, recentelijk compleet en smaakvol gerenoveerd, op steenworp afstand van het Centraal Station en het gezellige Bossche stadscentrum. 

Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag van het moderne appartementencomplex Carrefour en beschikt o.a. over een prachtige nieuwe leefkeuken en badkamer, sfeervolle zonnige loggia met zicht op de gemeenschappelijke binnentuin, een privé parkeerplaats en eigen berging in het souterrain. In de parkeergarage zijn elektrische laadpalen aanwezig.

De locatie is perfect, immers gelegen aan de rand van het jonge en dynamische stadsdeel Paleiskwartier. Vele voorzieningen, zoals restaurantjes, winkels en scholen, bevinden zich in de directe nabijheid. Bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2 en winkelcentrum De Helftheuvel. Voor natuurliefhebbers zijn zowel natuurgebied de Gement, de Moerputten als het Bossche Broek op korte afstand gesitueerd.

Begane grond:
Entree tot de gezamenlijke hal met brievenbussen, bellentableau met videofoon-installatie, lift en trapopgang, welke toegang geeft tot de appartementen en de parkeergarage in het souterrain, waar de privé parkeerplaats en de eigen berging gesitueerd zijn. Met de auto bereikt u de parkeergarage middels een hellingbaan en een op afstand bedienbare toegangspoort. De fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin is voorzien van meerdere zitjes en een jeu-de-boules baan.

Indeling appartement:
Royale L-vormige hal/entree met toegang tot alle vertrekken. De meterkast bevindt zich op de verzorgde corridor, welke slechts met één ander appartement gedeeld wordt. De royale living is door de huidige eigenaren van een geheel nieuwe indeling voorzien en heeft thans een open en licht karakter. Perfect afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer en strak gestucte wanden en plafonds. 

Centraal in de living bevindt zich de bijzonder luxe leefkeuken met een riant kookeiland (liefst 4.20 m breed), wandmeubel en enkel high-end NEFF inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met grote raampartijen vanaf vloerniveau en dubbele deuren naar het frans balkon. Hierdoor heeft u een prachtig uitzicht op de Leeghwaterlaan. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt toegang tot de zonnige loggia gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk tot rust komen en genieten van de zon en het uitzicht over de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De woonkamer is tevens voorzien van een bio-ethanol haard.

Het appartement is voorzien van drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een Frans balkon. De derde slaapkamer biedt middels een schuifdeur toegang tot de loggia. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een strakke, moderne inrichting met een luxe inloopdouche / stoomcabine met hand- en regendouche, bankje en wandverwarming en een breed design wastafelmeubel met corian blad en LED-verlichting. Verder is er nog een separate toiletruimte met fonteintje en ingenieus ingebouwde toiletrollen-opslag. In de technische ruimte zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-combiketel (2020, Remeha CW5) en de mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
Dit prachtige appartement heeft een zeer hoog afwerkingsniveau met veel oog voor detail, is geheel instapklaar en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De ramen aan de voorzijde van het appartement zijn uitgerust met plissé zonwering. De luxe, het comfort, de ruimtelijkheid en de lichtinval maken deze woning zeer aantrekkelijk. Gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier: een nieuwbouwwijk die nog volop in ontwikkeling is, zich kenmerkt door moderne bebouwing en ontworpen als gemengd woon- en werkgebied. Vele voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Op slechts een paar minuten loopafstand van het Centraal Station en via de Paleisbrug bereikt u in korte tijd lopen het gezellige Bossche stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.389
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 215,98 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH F 2372
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,98 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Leeghwaterlaan 82

€ 575.000 k.k.