• Verkocht onder voorbehoud

Kokmeeuw 31 5221 GS Den Bosch Kom Engelen

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning staat midden in het dorp Engelen, in een kindvriendelijke buurt en aan een breed opgezette straat met veel groen. Met vier slaapkamers en een heerlijke leefruimte heeft iedereen hier zijn eigen plekje. Je hoeft alleen maar de verhuisdozen uit te pakken en je kunt hier direct heerlijk wonen!

Via de voortuin kom je bij de voordeur, waar je door het grote raam in de uitbouw al een glimp van de woonkamer opvangt. Wanneer je de woonkamer binnenstap is de prachtige open keuken het eerste dat direct opvalt. Het grote kookeiland en de ingebouwde kastenwand zijn een echte eyecatcher. Het witte aanrechtblad contrasteert fraai met de stijlvolle zwarte keuken en inbouwapparatuur. Meerdere kasten en brede lades zorgen voor veel opbergruimte. En terwijl er gekookt wordt, schuif jij lekker aan de bar met een drankje!
De leefruimte is fantastisch afgewerkt met een visgraatvloer en wit gestucte muren. Dit biedt voldoende mogelijkheden om het helemaal naar wens in te richten.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, elk met een lichte duurzame pvc-vloer. Tevens bevindt zich hier ook de badkamer, welke naast een wastafelmeubel en een toilet ook een mooie inloopdouche met glazen wand én een ligbad heeft.
De zolderverdieping is er eentje met een zee aan ruimte! Twee grote dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Deze royale verdieping is goed te gebruiken als vierde slaapkamer, een hobby- en speelkamer of als kantoor. In de op maat gemaakte vaste kast hangt hier ook de boiler en heb je de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen en heeft een berging en achterom. Het is een plek waar je heerlijk kunt vertoeven en nog wat zonuurtjes kunt meepakken na een lange dag werken. Onder de overkapping zit je ook lekker beschut, zelfs op regenachtige dagen.

Het is aangenaam wonen in Engelen door de kleinschaligheid van het dorp en de ligging aan de Maas. Een groene omgeving en tóch sta je zo in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Je zult je snel thuis voelen! Je woont hier namelijk in een zeer prettige, sociaal sterke en betrokken woonomgeving. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en op 5 minuten loopafstand ben je bij de supermarkt.

Bijzonderheden:
- Moderne tussenwoning;
- vier slaapkamers;
- tuin met achterom;
- gelegen in een prettige, kindvriendelijke buurt in Engelen;
- vrij uitzicht aan voorzijde met groenstrook;
- ideaal voor een (jong) gezin;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 1424
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (7,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kokmeeuw 31

€ 350.000 k.k.