Frederik Hendriklaan 82 5212 BG Den Bosch

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 135 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 144 m²

Omschrijving

Nabij het centrum, de IJzeren Vrouw en het centraal station, in een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, karakteristieke en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging in de gewilde wijk De Vliert.

Begane grond
We komen deze karakteristieke woning binnen via de halfronde voordeur, waarachter we het tochtportaal treffen. De authentieke lambrisering en mooie glas-in-lood deur naar de hal versterken de jaren '30 sfeer en bepalen het beeld bij binnenkomst. De hal met toiletruimte (zwevend toilet) met fonteintje, meterkast en de trapopgang met daaronder de provisiekast geeft toegang tot zowel de woonkamer als de keuken.

De royale woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met sfeervolle erker en als extra sfeermaker een fraaie schouw (kalkzandsteen) met open haard. Openslaande deuren naar de tuin en een massieve parketvloer completeren het mooie plaatje van de woonkamer.

De lichte, klassieke keuken, welke qua uitvoering geheel past bij het bouwjaar, is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals o.a. een r.v.s. afzuigkap, vaatwasser, koelkast en gasfornuis/oven. Het aanrechtblad is van hardsteen. Ideaal is de bar met ruime muuropening welke voor een direct contact met de woonkamer zorgt en een extra ruimtelijk effect creëert. Keuken en hal zijn voorzien van een authentieke Portugese tegelvloer, hetgeen een warme uitstraling geeft.

Via de keukendeur alsmede via de openslaande deuren in de woonkamer is de besloten achtertuin (NW) met achterom en vrijstaande stenen berging met extra overkapping te bereiken. De ruime tuin is onderhoudsvrij, nagenoeg geheel bestraat en ingericht met mooie groenborders.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie kamers en een luxe, complete badkamer bereikbaar. De moderne, badkamer is voorzien van een ligbad, een zwevend toilet, een inloopdouche en twee wastafels. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en een openslaande deur naar het balkon. Het beeld van de slaapkamer aan de voorzijde wordt bepaald door de authentieke jaren '30 erker.

Tweede verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers en een bergruimte alsmede de toegang tot de vliering te bereiken. Tevens treft u hier de aansluitingen voor het witgoed en een extra wastafel. Op de vliering heeft u nog de nodige extra ruimte om spullen, die maar af en toe gebruikt worden, op te slaan. Hier is ook de CV-ketel geplaatst.

Exterieur
De besloten achtertuin met achterom is een mooie plek om 's zomers te vertoeven. Vanwege de openslaande tuindeuren zijn buiten en binnen op zomerse dagen heerlijk bij elkaar te betrekken. Het is prettig dat de tuin een achterom heeft. Hierdoor kunt u de fietsen eenvoudig achter langs stallen. Hier treft u namelijk een extra afdak voor fietsen en kliko's, welke achter de berging in de tuin, uit het zicht is gesitueerd.

De Frederik Hendriklaan ligt net buiten het centrum in de wijk de Vliert. Deze groene wijk kenmerkt zich door haar veelal karakteristieke woningen, die in combinatie met de ligging een en ander tot een zeer gewilde locatie maken.
Op circa 5 minuten fietsafstand treft u het centrum van onze Brabantse bourgondische hoofdstad, met o.a. de Sint Jan, de gezellige terrasjes op de Parade en de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk niet te vergeten de mooie Binnendieze. Voor ontspanning en rust ligt er in de onmiddellijke omgeving van de woning het fraaie Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw. Ook voor forenzen is de Frederik Hendriklaan een fijne uitvalsbasis; het N.S. station ’s-Hertogenbosch-West, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Qua scholen zijn er in de zeer directe omgeving o.a. een kinderdagverblijf en basisscholen.

’s-Hertogenbosch, een stad waar mensen zich thuis voelen. Een stad met een rijke cultuurhistorie en een levendige Bourgondische sfeer. Maar ook een moderne, dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A2 en de A59 en het Centraal Station biedt uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.289
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 3497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (8 meter diep en 6,1 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Vliert

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Vliert

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Frederik Hendriklaan 82

€ 579.000 k.k.