Velderwoude 68 5221 PC Den Bosch De Haverleij

Kasteel Velderwoude, gelegen in de Haverleij, is een eigentijds kasteel met een fraaie binnentuin welke fraai is aangelegd. De woning heeft een perfecte ligging in het kasteel. U kunt in alle rust op ieder moment van de dag genieten van de zon. De Haverleij staat garant voor een unieke woonbeleving, op een unieke locatie. De ligging midden in het groen, laat u vanuit de woning genieten van het prachtige uitzicht! De kasteelwoning met 3 volwaardige woonlagen geniet van 4 slaapkamers, 2 badkamers, een praktische eigen berging en 2 parkeerplaatsen met 1 elektrisch oplaadpunt. De combinatie van een zee aan ruimte, de gewenste hoeveelheid privacy en het prachtige uitzicht maken het tot een ideale woonomgeving!

INDELING BEGANE GROND:
Vanuit de privacy biedende tuin op het oosten bereikt u voordeur van Velderwoude 68. De hal met meterkast en garderobe, geeft toegang tot de moderne, separate toiletruimte (voorzien van hangend closet en fonteintje) en een slaapkamer met deur naar de tuin. Via de gang is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier treffen we de aansluitingen voor de wasapparatuur. De moderne, luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een designradiator, badmeubel met 2 wastafels, een heerlijk ligbad en een ruime douchecabine met regendouche. Aan de achterzijde treffen we een zeer riante slaapkamer van ca. 23 m2. Vanuit deze kamer heeft u via de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de natuur en er meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een flinke kastenwand.

INDELING EERSTE ETAGE:
Via de trap bereikt u de eerste etage welke is afgewerkt met een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde treffen we het royale en heerlijk lichte zitgedeelte met een schuifpui naar het grote, zonnige terras op het westen. Ook hier kunt u genieten van het fraaie, groene uitzicht. De luxe woonkeuken is aan de voorzijde gelegen. Het luxe keukenmeubel is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse vernieuwde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven, 5 pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eethoek en er is een fijne lichtinval door de twee franse balkons met uitzicht op het binnenterrein.

INDELING TWEEDE ETAGE:
Via de trappartij bereikt u de tweede etage met 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met een laminaat vloer. Ook hier geniet u weer van het groene uitzicht. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ruime douchecabine met regendouche, wastafel en een wandcloset.
Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en eveneens afgewerkt met een laminaat vloer. Tevens treffen we hier een airco-unit. Een schuifpui geeft toegang tot het dakterras en u heeft een leuk uitzicht over het binnenterrein. Op deze etage bevindt zich nog een (technische) bergruimte, waarin de c.v.- installatie (2016) en de mechanische ventilatie unit zijn geplaatst.

Terras, balkon en dakterras
Velderwoude 68 geniet van maar liefst 3 buitenruimtes verdeeld over 2 etages. De voortuin is een heerlijke plek uit de wind met in de ochtend en middag zon. De fraaie beukenhaag zorgt voor voldoende privacy in de tuin en in de woning. Het balkon aan de achterzijde van de woning, biedt een heerlijke plek in de namiddag- en avondzon. Het uitzicht verveeld nooit. Het zonnige dakterras gelegen op de tweede verdieping kijkt uit over de fraai aangelegde, rustige binnentuin. De 2 balkons zijn voorzien van onderhoudsvrije (composiet) vloer.

Binnentuin
De binnentuin zorgt voor makkelijk contact met de buurtbewoners en is een veilige plaats voor kinderen om te spelen. Bent u echter meer gesteld op rust en ruimte biedt de woning u optimale privacy. De binnentuin staat in verbinding met natuurgebied de Haverleij. Deze verbinding is voorzien van een looppad omringd door fruitbomen, waaronder diverse appel- en perenbomen. Ideaal voor natuurliefhebbers en bezitters van huisdieren.
Voor uw gasten is er op de binnenplaats voldoende gratis parkeergelegenheid.

Souterrain
Direct onder de woning bevinden zich, in het souterrain, de praktische eigen berging (13m3) en twee parkeerplaatsen. Het souterrain, welke alleen toegankelijk is voor bevoegden, is bereikbaar middels een entree gebouw vlak naast de woning. U bereikt het souterrain middels het trappenhuis of de lift.
Locatie

Velderwoude 68 is gelegen in de Haverleij, een landgoed welke ten Noordwesten van ’s-Hertogenbosch ligt, tussen het dorp Engelen en de heerlijkheid Bokhoven. Door de ligging vlakbij de A59 bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen, zoals de A2 en de A15. De Bossche binnenstad en het Centraal Station bereikt u met de auto binnen 10 minuten. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkelcentrum ‘De Helftheuvel’, kinderdagverblijven, basisscholen, het voortgezet onderwijs en voor de liefhebber van golven een 18 holes golfbaan. Naast al deze voorzieningen zijn er in de buurt voldoende recreatie mogelijkheden. Zo kunt u al fietsend of wandelend genieten van het weidse karakter van de uiterwaarden, het rivierengebied en het Engelermeer. Aangezien de woning (mede dankzij de parkeergarage) onderdeel uitmaakt van een actieve Vereniging van Eigenaars, betaalt u een maandelijkse bijdrage, waaruit onder andere het onderhoud aan de buitenzijde van de woningen (schilderwerk en dakonderhoud), de opstalverzekering, glasverzekering, het onderhoud van de parkeergarage en meer zaken worden betaald. Bovendien wordt er op realistische wijze gespaard voor toekomstige uitgaven.
De bijdrage aan de Vereniging bedraagt € 209,24 per maand. Kasteel Velderwoude is (op de daken van de torens) voorzien van zonnepanelen, voor de opwekking van stroom voor het gemeenschappelijke verbruik. Glas, papier en restafval kunt u continu kwijt in de twee containerruimtes aan het plein.

Bijzonderheden
• De woning is gelegen in de groenrijke Haverleij.
• De woning heeft maar liefst drie woonlagen, welke door hun indeling optimaal benut worden.
• Het uitzicht, waar u vanuit de woonkamer, de slaapkamers en het balkon aan de achterzijde van de woning van geniet, is fantastisch!
• De woning heeft vier slaapkamers, twee badkamers, en een royale woonkamer.
• De woning geniet door zijn vele grote raampartijen en diverse Franse balkons van een prettige lichtinval en een fantastisch uitzicht.
• Kasteel Velderwoude beschikt over een gezamenlijk souterrain, waar u de beschikking heeft over twee parkeerplaatsen met 1 elektrisch oplaadpunt en een praktische eigen berging.