Jeroen Boschtuin 5 5211 MS Den Bosch Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Genieten van het Goede Leven! Op een voor Bossche begrippen unieke en bijzonder idyllische locatie, midden in het oude centrum, aan de voorzijde direct aan het fraaie stadspark "Jeroen Boschtuin" gelegen, ruime (maar liefst 4 slaapkamers) en speelse tussenwoning met een terras op de begane grond en een besloten dakterras.

Indeling

Begane grond

We komen deze bijzondere tussenwoning binnen aan de voorzijde, waar we middels de hal binnenlopen in de ruime leefruimte, bestaande uit de living en de keuken, welke in open verbinding staan met elkaar.
We starten in de keuken, vanwaar u een schitterend uitzicht heeft op het groen van de Jeroen Boschtuin; alle seizoenen ervaart u mede vanaf deze plek!
De keuken is ingericht met een in U-vorm opgesteld modern keukenmeubel, dat uiteraard is voorzien van de nodige apparatuur, o.a. een kookplaat met afzuigkap, quooker, vaatwasser (miele 2021) en oven.

De door de vele ramen en de grote schuifpui heerlijk lichte woonkamer is over de volle diepte van de woning gelegen en biedt diverse mogelijkheden voor een speelse indeling van de ruimte.
Gezeten hetzij voor de schuifpui, dan wel op het erachter gelegen terras (Zuid) heeft u een bijzondere doorkijk richting de voor 's-Hertogenbosch zo kenmerkende torens van de Sint Jans kathedraal. U zit hier heerlijk beschut en u kunt de deur open laten.
Tussen de keuken en de living is een tweede hal, die toegang biedt tot het toilet met fontein en de bijkeuken/berging met de aansluitingen voor de was-apparatuur en de nodige bergruimte.

Eerste verdieping

Via de open trap is de ruime, lichte eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en het dakterras. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot de op de verdieping gelegen vide, deze is middels de trap in de betreffende slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde biedt weer een mooie doorkijk op de Sint Jan's kathedraal.
Op de overloop is nog een aparte bergkast met de opstelling van de CV-ketel.
Het mooie dakterras met veel privacy mede vanwege de blauwe regen is bereikbaar vanaf de overloop en eveneens op het zuiden gelegen, het dakterras biedt u een werkelijk uniek uitzicht op de Sint Jans Kathedraal alsmede op het karakteristieke Zwanenbroedershuis.
De lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping

Heerlijk rustig met eveneens een fraai uitzicht op het stadspark treffen we met een vaste trap te bereiken een mooie study/werkkamer(in 2019 gecreëerd); uiteraard zijn meerdere functies zoals bijvoorbeeld een vierde slaapkamer ook een goede optie!

Algemeen

Een zeldzame combinatie; een van oorsprong rustig middeleeuws stadswijkje, waar tussendoor de Binnendieze stroomt en anderzijds via het fotogenieke straatje in den Boerenmouw: de dynamische stad. Direct om de "hoek" treffen we de St. Jan en de stadse drukte en alle voorzieningen zoals de winkelpromenade Hinthamerstraat, de bakker, de Parade, het Museumkwartier, de bibliotheek etc. etc. Overigens zijn ook natuurgebied 't Bossche broek en het Centraal Station nabij. Direct achter de woning ligt een parkeerterrein voor vergunninghouders. Parkeren kan (met abonnement) ook in de Sint Joseph parkeergarage, die ca. 100 m van de woning is gelegen.
Vanuit de voorzijde van het huis heeft men een uniek zicht op het voormalige klooster aan het Redemptoristenpad.

Het unieke van deze woning is dat de meeste woningen hier op erfpacht grond gebouwd zijn, maar deze woning niet! Het betreft hier eigen grond en de maandelijkse betaling van een erfpachtcanon is dan ook niet aan de orde.

De woning is reeds voorzien van zonnepanelen (5760 Wp), wat uiteraard voor lage energiekosten zorgt: erg prettig dat de maandelijkse energierekening laag blijft!

Zeer recent is de voorgevel tezamen met de rechterburen geheel gerenoveerd en opnieuw gevoegd, kortom dit buiten onderhoud is de komende jaren geen zorg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 630.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.081
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH H 6628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (8,42 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jeroen Boschtuin 5

€ 630.000 k.k.