• Verkocht onder voorbehoud

Oeverhuyze 54 5221 PS Den Bosch De Haverleij

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In aanbouw zijnde, royale twee-onder-een kap woning gelegen in nieuwbouwproject Oeverhuyze vlakbij de oevers van de Maas in de kastelenbuurt Haverleij. Deze twee-onder-een kap woning beschikt over een royale uitgebouwde begane grond en vijf volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras verspreid over drie woonlagen. De zonnige tuin wordt voorzien van erfafscheiding (hagen) en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privé parkeerplaats op eigen terrein en een ruime vrijstaande berging. De woning voldoet aan alle huidige nieuwbouweisen op het gebied van zowel geluids- en warmte-isolatie als energiezuinigheid en wordt verwarmd middels een lucht-warmtepomp (gasloos).
De uitstraling van het totale kasteel met prachtige details en een geweldig weids uitzicht maken deze woning tot een zeer aantrekkelijk geheel. Doormiddel van de ruime stelposten voor keuken en sanitair is de woning nog geheel naar eigen wens af te werken.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang met kast en toegang tot de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een grote raampartij. Aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd met inbouwspots en aansluitingen voor een royaal te plaatsen keukeninrichting waarvoor een ruime stelpost is opgenomen. Vanuit de woonkamer, eveneens voorzien van inbouwspots, bieden de dubbele openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met uitzicht over het vrije landgoed.

1e verdieping:
Overloop met dichte trapopgang naar de 2e verdieping, drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met een 2-tal inbouwspots en aansluitingen voor het sanitair en tegelwerk, waarvoor eveneens een stelpost is opgenomen.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft nog eens 2 slaapkamers en een badkamer met een 3-tal inbouwpots. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang naar het zonnige dakterras welke gesitueerd is over de volledige breedte van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, omvormer voor de ca. 6 pv-panelen en de binnenunit van de warmtepomp (boiler van 300 liter). Het buitendeel van de warmtepomp wordt geplaatst op het platte dak van de woning.

De woning beschikt over de nieuwste installaties als het gaat om verwarming en elektriciteit. De gehele woning wordt voorzien van vloerverwarming met zoneregeling (per verblijfsruimte een thermostaat) welke ook kan koelen (topkoeling). Deze maatregelen zorgen voor een lagere energierekening dan in een bestaande woning van dezelfde grootte!
Deze bijzondere wijk is zeer kindvriendelijk te noemen, het centrale binnenhof zal voorzien worden van een speeltuintje. Op loopafstand bevindt zich een bushalte, de Bossche binnenstad is gelegen op fietsafstand en binnen enkele autominuten zijn de uitvalswegen A59 en A2 te bereiken. Je woont hier in een eigentijds kasteel omringd door veel groen, water en een fenomenaal uitzicht!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oeverhuyze 54

€ 550.000 k.k.