Maastrichtseweg 72 5215 AE Den Bosch Aawijk-Zuid

Karakteristieke, goed afgewerkte, jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met authentieke details zoals glas-in-lood ramen. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer, een grote woonkeuken, een bijkeuken, 5 slaapkamers, een groot dakterras en een tuin op het zuidwesten.

Gelegen aan de Zuid Willemsvaart, aan de rand van het centrum van ’s-Hertogenbosch met alle voorzieningen in de buurt, zoals winkelcentrum het Rivierenplein, het NS-station op fietsafstand, horeca en gezellige terrassen. Tevens liggen de IJzeren vrouw, de Oosterplas en de Zuiderplas op loopafstand; plekken waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt. En binnen enkele minuten zijn de uitvalswegen de A2, A59 en N65 bereikbaar.

Begane grond

Entree/ Hal
Je komt de woning binnen in het voorportaal met de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de meterkast en de garderobe. Vanuit hier kom je in de hal met een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkeuken
Vanuit de hal kom je in de woonkeuken. Een hele fijne keuken, waar ruimte is voor een grote eettafel. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, een vaatwasser en een koelkast. Door de lichtkoepel komt hier fijn veel licht binnen. De keuken is voorzien van een mooie Belgische hardstenen vloer.

Woonkamer
Via kamer ensuite deuren met glas-in-lood, kom je aan de voorzijde van de woning in de sfeervolle L-vormige woonkamer met een gezellige erker. Door de vele ramen komt ook hier fijn veel licht binnen. De kamer is voorzien van een mooie Eiken houten vloer.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor de was apparatuur en de CV opstelling.
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Overloop
Via de trap in de hal kom je op de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers.
2 slaapkamers bevinden zich aan de zijkant van de woning en 1 aan de achterzijde.
Alle 3 de kamers zijn voorzien van praktische vaste kasten.
Vanuit de kamer aan de achterzijde is een fijn, groot dakterras bereikbaar.

Dakterras
Vanuit 1 van de kamers is een groot dakterras bereikbaar.
Dit dakterras is in 2018 vernieuwd en er is recent nog een nieuwe, houten omheining geplaatst.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een bad met douche, een wastafel en een toilet.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de overloop op de tweede verdieping.
Op deze verdieping bevinden zich nog 2 fijne slaapkamers.
Tussen de overloop en 1 van de slaapkamers bevindt zich nog een tussenruimte met vaste kasten waar je nog veel spullen kunt opbergen.

Vliering
Vanuit 1 van de slaapkamers is nog een praktische vliering bereikbaar

Exterieur

De tuin loopt aan de zijkant en de voorkant van de woning op het zuiden en westen. Hierdoor heb je altijd wel een heerlijk plekje in de zon/ schaduw. De tuin is recent voorzien van nieuw kunstgras.
Vanuit de tuin heb je toegang tot de woning en de bijkeuken. Bij de voordeur bevindt zich nog een authentieke detail “de eerste steen gelegd door Will en Cor”.

Bijzonderheden
* 2022: buiten schilderwerk gedaan
* 2022: nieuw kunstgras in de tuin aangelegd
* 2021: (nok)pannen vernieuwd
* 2018: dakterras vernieuwd / 2022 omheining dakterras vernieuwd
* Centrum op loopafstand 10-15 minuten lopen
* Gewilde wijk met jonge gezinnen / goed contact met de buurt – jaarlijks buurtfeest
* Gratis parkeren, geen vergunning nodig / voldoende parkeerplekken