Meester Bierkuslaan 9 5237 JB Den Bosch Het Zilverpark

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 595 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 869.000 k.k. € 2.750 /mnd
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Bijzondere en onder speelse architectuur gebouwde, vrijstaande villa aan de rand van de mooie uiterwaarden en de Maas! Gesitueerd op een groot perceel met een fantastisch diepe tuin en volop privacy. De woning beschikt over een hybridewarmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen. Naast lichte leefruimtes, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 of 6), 2 badkamers en een ruime oprit voor meerdere auto’s, is deze woning voorzien van een grote aanbouw met bijkeuken, berging en garage. De aanbouw biedt echter meerdere gebruiksmogelijkheden: kantoor aan huis, extra slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond of wellicht een atelier. De Meester Bierkuslaan is een van de mooiste woonstraten in de Maaspoort: Zeer kindvriendelijk gelegen, autoluw en op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Ook loopt u vanuit de woning zó naar de Maas waar het heerlijk toeven is. De dijk leent zich uitstekend voor fietsen, joggen en wandelen naar het buitengebied.

Inhoud ca. 831 m3, woonopp ca. 203 m2, perceelsopp ca. 595 m2, bouwjaar 1990.

Begane grond:
Indrukwekkende binnenkomst in de hal met een enorme hoge vide (hoogste punt ca. 9 meter hoog!), fraaie spiltrap naar de verdiepingen en een halfronde, glasblokken wand richting de woonkamer. In de hal bevindt zich naast de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de verrassend royale woonkamer, afgewerkt met een mooie houten vloer. De grote raampartijen rondom geven de woonkamer een prettig, licht karakter. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle haard gepositioneerd, die daardoor fungeert als roomdivider tussen het zit- en eetgedeelte. Bij het eetgedeelte bieden een brede schuifpui en een openslaande deur toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is geplaatst in een royale U-opstelling. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken, berging en de garage, allen met een deur naar de tuin.
De diepe, zonnige tuin is gesitueerd op het zuidoosten, is vrij gelegen en smaakvol aangelegd met sierbestrating, gazon, volwassen beplanting en een terras met vlonderplanken aan de achterzijde. Een fantastisch plekje met veel privacy.

1e Verdieping:
Overloop met een groot raam en toegang tot 2 zeer royale slaapkamers, gerealiseerd over de volle breedte van de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een fijn inloopkast-gedeelte, de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De badkamer is vergroot, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en 2 wastafels. De toiletruimte is separaat.

2e Verdieping:
De spiltrap vervolgt haar weg naar de 2e verdieping waar zich wederom 2 riante slaapkamers bevinden. De speelse ronding van het dak geeft de slaapkamers een unieke vorm met een mooi hoog plafond. Vanaf de overloop is er toegang tot een vaste kast, de 2e badkamer en een berging.

Deze unieke woning is bijzonder qua vormgeving en heeft een uitstekende staat van onderhoud. Het buitenschilderwerk is recentelijk nog uitgevoerd. Door de 17 stuks zonnepanelen, hybridewarmtepomp HR++ beglazing (alle drie in 2022 geplaatst), en vloer-, dak en muurisolatie heeft de woning een duurzaam karakter (energielabel A).
Kindvriendelijk gelegen in een fraai gedeelte van de wijk Maaspoort, aan de rand van de bebouwing. De uitvalswegen zijn binnen luttele minuten te bereiken, evenals winkelcentra als Goulmy en Baarplein en de overdekte Lokerenpassage. Een fijne woonomgeving, waar u het hele jaar door geniet van een heerlijk buitengevoel en toch voorzien bent van alle gemakken van de stad.

Er is een artist impression toegevoegd waar een klein uitbouw is gerealiseerd, waardoor er een leefkeuken en werkkamer gecreëerd kan worden.

Deze woning wordt tevens aangeboden voor de verhuur onder de leegstandswet. De huurcondities zijn als volgt:
- Huurprijs: € 2.750,- per maand;
- Beschikbaar per 01-08-2024;
- Huurtermijn: maximaal zes maanden (tot en met 31-01-2025);
- Waarborgsom: twee maanden huur;
- Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 869.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.281
Huurprijs
€ 2.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
595 m²
Inhoud
831 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 4325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meester Bierkuslaan 9

€ 869.000 k.k. € 2.750 /mnd