Velderwoude 66 5221 PC Den Bosch

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Twee dakterrassen, een tuin en twee overdekte parkeerplaatsen.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2001
  • Wonen 157 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 102 m²

Omschrijving

Wonen in een kek herenhuis aan de buitenring van het hooggelegen "retro-kasteel" 'Velderwoude'

Een prachtig uitzicht over een brede bomengordel hoort bij het Velderwoud-gevoel dat bestaat uit smaakvol, modern wonen in cluster van retro-kastelen, passend in een landschappelijke omgeving op een kwartiertje fietsen van de Bossche binnenstad.

Op loopafstand: het Engelenmeer, het mondaine Veerhuis aan de Bokhovense Maasdijk voor een 'High Tea' en de fameuze Golfbaan Haverleij van Engelen.

Indeling
Deze moderne woning heeft een soort van basement met:
entree, toilet, luxe badkamer (uit 2018) en twee slaapkamers waarvan één ‘mega’ slaapkamer met 3 Franse balkons welke een weids uitzicht verschaffen.

Eerste verdieping
De woonverdieping bestaat uit één grote kamer met een uiterst smaakvolle open keuken en een woning-breed groot dakterras.

Tweede verdieping
Grote slaapkamer met wederom een woning-breed ''buiten", nu in de vorm van een balkon. Een tweede slaapkamer biedt een weids uitzicht over de kruinen van het 'bos'.

Deze verdieping heeft haar eigen luxe badkamer.

Een zeer grote ruimte met in een nis de Hr-CV-ketel vormt logischerwijze het 'walk-in closet' van de enorme slaapkamer met balkon.

Overige verdiepingen
Parkeergarage

in de (parkeer)kelder (zowel per lift als via de trap bereikbaar) horen twee vaste parkeerplaatsen en een grote berging (van maar liefst 5,12 x 2,69) met elektra bij uw woning.
Uw berging (Box) is dermate ruim dat deze zeer geschikt is voor uw fietsen.

Balkon
Een keur aan balkons:

3 Franse bij het basement
een dakterras grenzend aan de woonkamer.
Twee Franse balkons bij de woonkeuken
en .....
Een zeer breed dakterras aan de slaapkamer op de tweede verdieping waarbij men met gebruikmaking van de brede schuifpui als het ware in de buitenlucht slaapt.
Een paar ligbedden achter de hoge borstwering maken dat letterlijk mogelijk.

Tuin
Uw tuin bevindt zich achter, een voor het hele ''kasteel'', uniforme haag. Kenmerkend voor Velderwoude.

Bijzonderheden
Het is wonen op een plateau met op de binnenplaats wandelpaden van zeer fijn gravel. Van die paden waar men net als in zuidelijke landen 'jeux de boules' kan spelen.
Opvallend is de afwezigheid van auto's. Deze staan, keurig netjes door en aan het oog onttrokken, in de ondergrondse parkeergarage waar ook u straks twee eigen parkeerplaatsen heeft en een flinke berging bovendien.
Uw gasten parkeren op daartoe aangewezen parkeerplaatsen.

Golf en tennis horen bij de lifestyle en opvoeding in Engelen. Een tweetal vooraanstaande basisscholen eveneens.

Voor informatie over al het verenigingsleven in Engelen: de websites van Engelerhart, Engelenburcht, dorp-engelen om er enkelen te noemen.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE is gespecificeerd in de te downloaden brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 409.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.605
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calanta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
33 m² (5,82 meter diep en 5,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Haverleij

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Haverleij

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Velderwoude 66

€ 409.000 k.k.