Regenwulplaan 26 5221 HE Den Bosch

Blikvanger Een groot huis te Engelen, in een brede laan en aan een groen plein.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1994
  • Wonen 111 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 243 m²

Omschrijving

Ruim wonen met prachtig uitzicht over het plantsoen!
Omgekeerd komt de woning met brede erker en garage heel goed uit de verf met het plantsoen op de voorgrond.
Letterlijk ook bij deze uitstekend onderhouden woning.

In dit gedeelte van Engelen zijn de straten extra breed, is parkeren nooit een probleem en zijn er groene borders tussen de straat en het voetpad.

Indeling
Een opvallend grote woonkamer met een erker aan de voorzijde en brede tuindeuren aan de achterzijde. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel licht in de woonkamer. Al vanaf vroeg in de ochtend schijnt de zon binnen, doordat u geen directe overburen heeft. Aan de achterzijde van de woning is de compleet uitgeruste L-vormige open keuken (2014) gesitueerd.

Maximaal uitzicht over een groen plantsoen met wat speeltoestellen voor de allerkleinsten en zicht op uw eigen groene tuin.

De garage is flink en daardoor ook echt geschikt als autostalling. Door de overkapping boven de voordeur bent u beschut tegen de weersinvloeden. Het dak is geïsoleerd en in 2015 voorzien van nieuw bitumen.

Eerste verdieping
Deze ruime woning heeft aan de voorzijde een ouderslaapkamer over de volle breedte van het huis met een bijbehorend uitzicht.

Aan de achterzijde bevinden zich twee grote tienerkamers, waarvan één een opbergkast onder de trap heeft.

Centraal op de verdieping bevindt zich de eigentijdse badkamer (2014). Deze is opvallend ruime met regendouche.

Tweede verdieping
Een lichte verdieping met royale voorzolder waar zich thans de cv-ketel (2010), wasmachine en droger bevinden.

De vierde ruime slaapkamer is aan de achterzijde en voorzien van een brede dakkapel.

Tuin
Een fijne, in 2017 aangelegde, grote onderhoudsvriendelijke achtertuin. Van ‘s-ochtends tot ’s-avonds kun je hier van de zon genieten of lekker in de schaduw zitten. Direct grenzend aan de tuindeuren van het huis is een groot terras met luxe Schellevis tegels.

Keurige voortuin (2013) welke nog groter lijkt door het gemeentelijk groen op de voorgrond.

Bijzonderheden
In deze brede groene laan, zeker zoals hier ter hoogte van het plantsoen, ervaart u nauwelijks parkeerdruk en is het uitzicht gewaarborgd.
Het zal u opvallen dat deze woning met energielabel A (een van de weinige in Engelen) lage energiekosten heeft. Heel onopvallend maar toch echt aanwezig op dakvlak aan de zijkant en op het garage-dak: een groot aantal vierkante meters aan zonnepanelen, totaal 15 stuks. Goed voor een opbrengst van ca 3.500 kWh per jaar.

Zowel de basisschool als de supermarkt zijn hier op loopafstand. Voor overige wiki-feiten verwijzen wij u naar: de websites van Engelerhart, Engelenburcht, dorp-Engelen om er enkelen te noemen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.964
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combi compact (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 1360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
102 m² (14,88 meter diep en 8,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kom Engelen

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kom Engelen

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Regenwulplaan 26

€ 440.000 k.k.