• Verkocht onder voorbehoud

van Beresteynstraat 3 5213 GN Den Bosch Aawijk-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Klussers opgelet!
Leuke eindwoning geheel naar eigen wens af te werken. Gelegen op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk, dichtbij recreatieplas, uitvalswegen, het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en diverse winkels en supermarkten. De achtertuin is gunstig op het westen gelegen en is voorzien van een ruime, stenen berging.

De klusser kan hier naar hartenlust aan de slag.
De indeling en ruimtes zijn qua afmeting goed te noemen, met op de begane grond een lichte, ruime woonkamer met erker en een halfopen keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is een open zolderruimte met mogelijkheden. Zo kunt u een vaste trap plaatsen en een vierde, ruime slaapkamer realiseren.
Kortom, volop mogelijkheden.

Indeling woning

Begane grond
Via de hal met trapopgang, trapkast, meterkast en toilet, bereikt u de doorzonwoonkamer welke is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een gedateerd keukenblok met enkele apparatuur en is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer heeft een inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een open ruimte die naar eigen inzicht te gebruiken is. Deze is met een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-opstelling.

Tuin
De achtertuin is voorzien van terras en plantenborders en een ruime, stenen berging voor het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubelen.  
Oppervlakten
Begane grond: hal (± 5 m²), meterkast (2 groepen), garderobe en toiletruimte, woonkamer (± 29 m²), keuken (± 7 m²).

Eerste verdieping: overloop (± 3 m²), 3 slaapkamers (± 7 – 11 – 14 m²),
badkamer (± 2 m²).

Tweede verdieping: zolder (± 15 m²).

Berging (± 17 m²), berging (± 7 m²).

Bijzonderheden

- Leuke eindwoning met berging, geheel naar eigen wens af te werken
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving
- Doorzonwoonkamer met schuifpui en halfopen keuken
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Badkamer met inloopdouche en toilet
- Gelegen dichtbij een recreatieplas, uitvalswegen en het bruisende centrum
- Achtertuin op het westen met ruime berging en achterom
 
Locatie: Van Beresteynstraat 3, 5213 GN 's-Hertogenbsoch

- Gelegen in een woonwijk met diverse winkels en voorzieningen
- Recreatieplas in de directe omgeving.
- Primair -, voortgezet, middelbaar en hoger onderwijs is allemaal te vinden in Den Bosch
- Oprit naar de A-wegen binnen enkele minuten bereikbaar
- Cultuur en horeca is er voldoende in het stadshart

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR ( combiketel)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH M 822
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
74 m² (12,1 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

van Beresteynstraat 3

€ 250.000 k.k.