Paltzerweg 175 3734 CK Den Dolder

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1938
  • Wonen 152 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 1.549 m²

Omschrijving

Op de grens van Bosch en Duin, Bilthoven en Den Dolder ligt deze karakteristieke half vrijstaande villa uit de dertiger jaren.

De fraaie flauwe daklijnen met royale dak-overstekken en de aaneengesloten raampartijen in de woonserre doen denken aan de architectuur van Frank Lloyd Wright en geven dit markante huis een onweerstaanbare charme. De vele raampartijen zorgen voor een sterke visuele verbinding tussen binnen en buiten. Ook bij de latere uitbreidingen en aanpassingen is de aansluiting bij deze stijlperiode bewaakt door toepassing van dezelfde overstekken, gebruik van glas-in-lood en reliëf in het metselwerk.

De woning staat op een bijzonder groot bosperceel van 1.549 m². Het achter het huis gelegen perceel is een waar paradijs. De fraai aangelegde achtertuin gaat over in een meer natuurlijk gevormde bostuin, die op zijn beurt weer van gedaante verandert in een meer oorspronkelijk bos. Steeds markeert een vijver deze overgang. Rond deze waterpartijen overheerst de rust wat een grote diversiteit aan vogels aantrekt. In de hele achtertuin ligt een bewateringssysteem welke wordt gevoed door middel van een pomp op het grondwater.

Aan de voorzijde van de woning, aan de overzijde van de Paltzerweg, ligt het Okkersbos, een natuurgebied met enkele stuifduinen in bezit en beheer bij het Utrechts Landschap. Dat garandeert het blijvend groene karakter van de omgeving en het gevoel van vrijheid. De Paltzerweg is een weg met veel karakteristieke woningen tussen Bilthoven en Den Dolder. Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik: het treinstation en het winkelcentrum zijn bereikbaar binnen 5 fietsminuten. Met de trein is Utrecht Centraal met 10 minuten bereikt. Met het Okkersbos, de Biltse Duinen, een tennisclub en twee golfbanen op korte afstand kunt u gerust spreken van een aangename plek om te wonen.

Indeling

De woning wordt betreden via een karakteristiek betegeld tochtportaal die leidt naar de centraal in het huis gelegen hal. Aan de voorzijde ligt een lichte, serre-achtige woonkamer met grote glasoppervlakten aan drie zijden. Ook aan de voorzijde, maar terugliggend bevindt zich een aparte studeerkamer. De eetkamer aan de achterzijde geeft toegang naar de fraai aangelegde tuin door middel van dubbele openslaande deuren. De keuken is compact maar zeer doelmatig en voorzien van een AGA fornuis, de keuken wordt vergroot door een lichte bijkeuken. Onder de hal en keuken ligt een ruime voorraadkelder. Aan de linkerzijde van het huis zijn verschillende multifunctionele ruimten gerealiseerd . Deze ruimten waren tot voor kort in gebruik als ateliers en werk-/studeerruimten, maar vrij gemakkelijk zijn hier fraaie tuinkamers of gastenverblijven te realiseren. Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig.

Bijzonderheden

· heeft u de zorg voor een hulpbehoevend kind of een ouder? Deze woning leent zich erg goed voor dubbele bewoning met mantelzorg
· een airconditioningsysteem met 4 units zorgt voor een aangename temperatuur in huis bij warm weer
· het bosgebied aan de achterzijde heeft geen erfafscheidingen. Dit is in het verleden met alle buren overeengekomen

Kenmerken
· verwarming en warm watervoorziening door middel van een CV-combiketel
· woonoppervlakte 151 m²
· overige inpandige ruimte 33 m²
· inhoud ca. 700 m³
· perceeloppervlakte 1.549 m²
· oplevering en aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 765.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.033
Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
1.549 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEIST K 875
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEIST K 3383
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEIST K 3887
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.300 m² (114 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Den Dolder-Zuid

Heel Den Dolder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Den Dolder-Zuid

Heel Den Dolder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Paltzerweg 175

€ 765.000 k.k.