• Verkocht onder voorbehoud

Abrikozenstraat 41 2564 VL Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Charmant appartement gelegen op de eerste etage in de gezellige Vruchtenbuurt met veel sfeervolle originele details, 3 slaapkamers en een balkon over de gehele achterzijde. Actieve en gezonde VVE.
Gelegen op eigen grond.
De winkels in Vlierboomstraat/Appelstraat zijn op loopafstand, het winkelcentrum aan de Savornin Lohmanplein, de zee, duinen van Kijkduin zijn op 10 min. fietsafstand.
Tramlijn 2 en 3 brengen je met een snelle verbinding naar het centrum van Den Haag en Centraal Station. Uitvalswegen op zeer acceptabele afstand.
Er zijn veel recreatieve voorzieningen in de nabijheid, de bosjes van Pex, sportverenigingen maar ook lagere scholen, voorgezet onderwijs en de Internationale school.

INDELING:
Entree via open portiek naar de eerste etage, entree woning, hal, toegang tot de woonkamer ensuite (ca. 8,20 x 3,57/3.12) met nog de originele glas in lood suite schuifseparatie met kasten. Aan de voorzijde kijkt de erker uit over de groene straat met een brede stoep en plantsoen.
Aan de achterzijde van de kamer ensuite is een slaap/werkkamer (2.50 x 2,68) gecreëerd met een mooie glazen schuifdeur en openslaande deuren naar het balkon
In de slaapkamer (ca. 2.56 x 3.13) aan de voorzijde is een wasmachine aansluiting. De moderne witte badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Apart toilet.
De oorspronkelijke keuken is erg sfeervol en geeft toegang naar het balkon, slaapkamer achterzijde (ca. 5,49 x 2,49) met openslaande deuren naar het balkon.

Twee jaar geleden is de gehele woning voorzien van een eikenhouten lamel parketvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond.
- Bouwjaar 1934.
- CV combiketel merk Remeha, 10 jaar oud.
- Energielabel E.
- Hardhouten kozijnen, enkel glas.
- Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand.
- 1/6 aandeel
- Er wordt gespaard voor kunststof kozijnen vanuit de VVE.
- Recentelijk zijn alle buitenkozijnen gerenoveerd en geschilderd.
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
- Collectieve opstalverzekering.
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte.
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden.
- Oplevering in overleg.
- Verkoopvoorwaarden Doen Makelaars.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.313
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 125,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6766
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 125,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eykenduinen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eykenduinen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Abrikozenstraat 41

€ 275.000 k.k.