• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester van der Werffstraat 128 2581 SN Den Haag Geuzenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

IN HET GEZELLIGE GEUZENKWARTIER GELEGEN BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN TUIN OP WESTEN GELEGEN MET MIDDAG-/AVONDZON EN SCHUUR.

OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS EN DIVERSE EETGELEGENHEDEN AAN DE FREDERIK HENDRIKLAAN, WILLEM DE ZWIJGERLAAN MAAR OOK AAN DE HAVEN.
GOEDE OPENBAARVERVOER VERBINDINGEN DIE ALLE KANTEN VAN DE STAD OP GAAN.
VLAKBIJ HET BOS, DE DUINEN, HET STRAND EN DE ZEE.

Indeling:
entree woning, gang, doucheruimte met wastafel, separaat toilet.
Woonkamer met vaste kast, aan de voorzijde slaapkamer I van ca.4.76x2.32 en aan de achterzijde een slaapkamer II ca. 2.41x3.17 met deur naar de tuin.
Moderne keuken met witte kastjes en diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, een koelkast, gas kookplaat en afzuigkap en lamp met afstandbediening.
Toegang via de keuken naar de tuin met middag-/avond zon en een vrijstaande stenen schuur, handig voor de fiets en de tuinspullen.

KORTOM: een sfeervolle, knusse woning met tuin!

Bijzonderheden:
-woonoppervlakte ca. 62m2
-inhoud ca. 219m3
-tuin op Westen gelegen van ca. 34m2 oppervlakte en metn een stenen schuur ca. 5,5m2
-plattegrond en NEN-meting aanwezig
-energielabel D
-volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
-actieve VvE, alleen met boven buurman, €50,- per maand is de bijdrage en voor dit appartement zit er ca. €1.650,- in de reserve pot voor buiten onderhoud, een gemeenschappelijke opstalverzekering
-cv ketel in HR ketel uit 2017
-meterkast van de elektriciteit is in 2017 vernieuwd
-parkeren voor de deur met vergunning thans ca. €38,- per jaar
-verkoopvoorwaarden Dekkers de Groot makelaardij van toepassing

INDIEN U INTERESSE HEEFT:
kunt u een mail sturen aan

Tijdens de bezichtigingen houden wij ons aan de Covid-19 Richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd minimaal 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
- Draag een mondkapje.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen.
Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.
Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien en verwachten wij dat u de afspraak afzegt.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 6380
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
34 m² (4,98 meter diep en 6,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester van der Werffstraat 128

€ 250.000 k.k.