• Verkocht onder voorbehoud

Vriezenveenstraat 114 2541 CA Den Haag Morgenstond-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

English version see below

Dit ruime appartement van 100 m² geeft je een penthouse gevoel! Op de 6e verdieping van het trendy appartementen complex 'HOF VAN LOEVESTEIJN' gelegen. Geniet van het fantastisch uitzicht richting de binnenstad van Den Haag en met middag-/avondzon op je balkon. Dit appartement is voorzien van een moderne keuken, recent vernieuwde badkamer en toilet, 2 slaapkamers en een aparte inpandige berging.

In de directe omgeving zijn de gezellige winkelcentrum ‘Leyweg’ en ‘In de Bogaard’, diverse scholen, sportverenigingen en een wekelijkse markt. Met openbaar vervoer om de hoek bereik je op enkele minuten de binnenstad van Den Haag, NS stations en de Haagse badplaats Kijkduin.

Maak een heerlijke wandeling in het om de hoek gelegen Zuiderpark. En de uitvalswegen A4, A12 en A13 treft u binnen enkele autominuten.

LET OP: parkeerplaats los te koop € 17.500,- k.k.

Indeling:
Afgesloten luxe hoofdentree, met hal-brievenbustableau en videofooninstallatie, lift of trap naar de 6e etage.
Entree appartement, ruime hal met meterkast, recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en luxe badkamermeubel en radiator, recent vernieuwd hang toilet met fonteintje. Ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon met een weids uitzicht, moderne open keuken met inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, oven, vaatwasmachine, hoofd slaapkamer met ruime vaste kast, tweede slaapkamer met luxe vaste kastenwand (Garobe) voorzien van schuifdeur. Separate berging met aansluiting wasmachine, bergkast met mechanische ventilatie-unit en c.v. HR combiketel (Agpo 2004).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 100 m2
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Bouwjaar 2004
- Actieve V.v.E. maandelijkse bijdrage € 171,53 (appartement) en € 30,77 (parkeerplaats)
- Volledig geïsoleerd, dubbel glas HR
- Alle binnendeuren vernieuwd en voorzien van nieuw beslag
- Volledig opgeknapt en instap klaar
- Nieuwe video-intercom met app-ondersteuning voor Android/iOs
- Binnenkort zal KPN een glasvezelkabel aanleggen
- Airconditioning aanwezig (recente service beurt gehad en gereinigd)
- Gehele appartement voorzien van een nieuwe, waterbestendige Quickstep laminaatvloer met nieuwe plinten (25 jaar garantie)
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Parkeerplaats los te koop vraagprijs: € 17.500,-

----------

Tijdens bezichtigingen houden wij ons aan de richtlijnen van het RIVM.
- Hoest en nies in de binnenkant van je elleboog.
- Wij schudden geen handen.
- Houd 1,5 meter afstand (2 armlengtes) van anderen.
Kom het liefst alleen naar de bezichtiging, maar maximaal met 2 personen. Zie de bezichtiging niet als een familie uitje.

Bij klachten laten wij u de woning graag op een ander moment zien of bekijk het filmpje op Funda of op onze Youtube pagina.

Wij verwelkomen u met veel enthousiasme in de woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

**********************

This spacious apartment of 100 m² gives you a penthouse feeling! On the 6th floor of the trendy apartment complex 'HOF VAN LOEVESTEIJN'. Enjoy the fantastic view towards the city center of The Hague and with afternoon / evening sun on your balcony. This apartment is equipped with a modern kitchen, recently renewed bathroom and toilet, 2 bedrooms and a separate storage room.

In the immediate neighborhood you will find the pleasant shopping center "Leyweg" and "In de Bogaard", various schools, sports clubs and a weekly market. With public transport around the corner you can reach the city center of The Hague, railway stations and the seaside resort of Kijkduin in The Hague.

Take a lovely walk in the Zuiderpak, which is located around the corner. The highways A4, A12 and A13 can be found within a few minutes by car.

PLEASE NOTE: parking space for sale separately € 17,500 k.k.

Layout:
Closed luxury main entrance, with hall-mailbox tableau and videophone installation, elevator or stairs to the 6th floor.
Apartment entrance, spacious hall with meter cupboard, recently renovated bathroom with walk-in shower and luxury bathroom furniture and radiator, recently renovated toilet with washbasin. Spacious bright living room with access to the balcony with a panoramic view, modern open kitchen with built-in appliances: induction hob with extractor, fridge, oven, dishwasher, master bedroom with spacious closet, second bedroom with luxury closet (Garobe) with sliding door. Separate storage room with washing machine connection, storage cupboard with mechanical ventilation unit and central heating. HR combi boiler (Agpo 2004).

Particularities:
- Living area approx. 100 m2
- Perpetual purchased leasehold
- Year of construction 2004
- Active V.v.E. monthly contribution € 171.53 (apartment) and € 30.77 (parking space)
- Fully insulated, double glazed HR
- All interior doors renewed and fitted with new fittings
- Completely refurbished and entry ready
- New video intercom with app support for Android / iOs
- KPN will soon place a fiber optic cable
- Air conditioning available (recently serviced and cleaned)
- Entire apartment equipped with a new, water-resistant Quickstep laminate floor with new skirting boards (25-year warranty)
- Terms of sale apply
- Resident clause not applicable
- Parking space for sale separately asking price: € 17,500

---------------------------

During viewings, we adhere to the guidelines of the RIVM.
- Cough and sneeze into the inside of your elbow.
- We don't shake hands.
- Keep 1.5 meters (2 arm lengths) away from others.
Preferably come to the viewing alone, but with a maximum of 2 people. Don't see the viewing as a family outing.

In case of complaints, we will gladly show you the house at a different time or watch the video on Funda or on our Youtube page.

We welcome you with great enthusiasm in the house.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We recommend that you engage an expert broker who will guide you through the purchase process.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.950
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AW 2901
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Langezaal NVM Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 070-3851101

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vriezenveenstraat 114

€ 295.000 k.k.