• Verkocht onder voorbehoud

Rijswijkse Landingslaan 76 2497 TB Den Haag Waterbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs.

Schitterend 3-laags stadsappartement van maar liefst 114m2 (externe berging van 7m2 en balkon van 5 m2 niet meegeteld) voorzien van eigen berging en volop zonnig balkon op de derde verdieping met weids uitzicht op het water aan beide kanten met heel veel groen. In de ochtend kunt u al in de zon ontbijten op het balkon, door de gunstige ligging blijft de zon de hele dag tot laat in de avond op het balkon schijnen. Heerlijk genieten.

Gelegen in Waterwijk (Ypenburg) dat zich kenmerkt door bijzondere architectuur, bruggen, singels, wandel-, en fietspaden. Nabij 2 winkelcentra, het oude centrum van Delft, het centrum van Rotterdam, Scheveningen en uiteraard Den Haag, scholen, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas om te zwemmen, wandelen, mountainbiken of paardrijden.

De woning is zeer luxe uitgevoerd en valt direct te betrekken zonder enige aanpassingen. Zo zijn de 2 losse toiletten en de badkamer (tevens met toilet) in het jaar 2021 gerenoveerd. De foto’s spreken voor zich.

Indeling
Begane grond:
Entree woning, ruime gang met meterkast, zwevend toilet en toegang tot de 1e slaapkamer (ca. 4.00 x 3.39m) voorzien van rubberen gietvloer, vaste kast en uitzicht op het water. De slaapkamer kan eventueel ook worden gebruikt als kantoor aan huis. De inpandige berging van ca. 7m is te bereiken middels een buitendeur naast de entree. Deze kan omgezet worden tot een extra slaapkamer.

2e verdieping
Via de toegang tot de overloop voorzien van een marmoleum (Forbo) vloer, ruime tweede slaapkamer (ca. 4.51 x3.23m) met marmoleum (Forbo) vloer en een Frans balkon. Modern en geheel betegelde badkamer (ca. 3.07 x1.78m) voorzien van diep ligbad, designradiator, dubbele wastafel en zwevend toilet.

3e verdieping
Trap naar 3e verdieping, overloop met een marmoleum (Forbo) vloer, 2e betegelde toiletruimte (ca. 2.06 x1.52m) met fontein en opstelplaats voor wasmachine/droger. Riante woon-/eetkamer van maar liefst ca. 60m2 voorzien van rubberen gietvloer en toegang tot het terras (ca.3.45 x 1.86m) met weids uitzicht over de singels en het park. Door de vele raampartijen is er ontzettend veel lichtinval. Moderne open keuken voorzien van elektrische Siemens kookplaat (maart 2020,met 5 jaar garantie), Siemens afzuigkap, Bauknecht hete lucht oven (juni 2018), Siemens koelkast, Siemens vriezer, Siemens vaatwasser (april 2021 met 7 jaar garantie) en dubbele spoelbak.

Balkon
Het zonnige terras (ca. 3.46 x 1.85 m) is toegankelijk vanuit de woonkamer. Door de open ligging kan er de gehele dag door van de zon worden genoten. Door de hoge ligging en geen directe overburen is er veel privacy.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond;
-Energielabel A
-Bouwjaar 2002;
-Actieve VVE, bijdrage 25,- per maand;
-Gelegen aan een doodlopende straat dus rustig en veel parkeer gelegenheid;
-De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
-Stadsverwarming
-De berging beschikt over elektra en verwarming en kan derhalve gemakkelijk omgezet worden tot een extra slaapkamer
-Oplevering in overleg, kan indien gewenst spoedig plaatsvinden
-Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 25,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BI 1959
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 25,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rijswijkse Landingslaan 76

€ 350.000 k.k.