Rossinilaan 407 2551 MX Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1980
  • Wonen 140 m²
  • Aantal kamers 5
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Een prachtige en ruime twee-laags woning van 140m2 met voor- en achtertuin gericht op het Zuidwesten. De woning bestaat verder uit 3 goede slaapkamers, woon-/eetkamer, praktijkruimte met keuken, badkamer, vele kasten, 2 toiletten op elke verdieping één, berging, schuur, dakterras ook gericht op het Zuidwesten. De erfpacht is afgekocht en de VvE is zeer actief en gezond.

Indeling:
• Voortuin, entree woning begane grond, tochthal, centrale hal voorzien van vloerverwarming, toilet plus fonteintje, trapkast, diepe voorraadkast, diepe kast met Cv-ketel, meterkast en toegang tot binnen berging met aansluitingen voor droger en wasmachine.
• Voorzij-(slaap)kamer met keuken/kitchenette nu in gebruik als behandel-/praktijkruimte.
• Woon-/eetkamer met woonkeuken, vloerverwarming en dubbele schuifpui naar de achtertuin.
• Keuken in L-vorm voorzien van (natuur)stenenblad, gasfornuis met 5-pitten, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande Miele koel-/vrieskast ter overname.
• Fantastische achtertuin gericht op het Zuidwesten met zonnescherm, veranda voorzien van WiFi versterker, elektra en tv aansluiting, schuur en achterom dat uitkomt op groen, water en fietspad.
1e etage
• Overloop, twee vasten kasten, 2e toilet plus fonteintje, badkamer
• Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en twee elektrische afzuigers.
• Riante voor-(hoofdslaap)kamer (25m2!), voorheen twee slaapkamers.
• Achterzijde twee goede slaapkamers met elke toegang tot dakterras wat ook gericht is op het Zuidwesten en prachtig wegkijkt over het groen en water.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Verdere noemenswaardigheden:
- erfpacht bepaalde tijd afgekocht tot 2030.
- Cv-ketel Nefit HR, plaatsing circa 2013.
- Begane grond merendeels vloerverwarming.
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas aan de voorzijde, achterzijde 2015 vernieuwd met kunststof en dubbel glas.
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 210,24 met externe beheerder, goed reserve, MOJP, uitgebreide collectieve opstalverzekering en KvK inschrijving.
- De VvE heeft een verduurzamingsplan voor het complex, zo worden de kozijnen vernieuwd en is het dak vorig jaar vernieuwd.
- Groepenkast met 7-groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Alarminstallatie en camera’s
- Huidige eigenaren huren parkeerplaats voor circa € 40,= per maand.
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 210 per maand

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV kabel, buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 7938
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2030)
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (5,85m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nieuw Waldeck

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nieuw Waldeck

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rossinilaan 407

€ 350.000 k.k.