Sinaasappelstraat 159 2564 EP Den Haag

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1934
  • Wonen 153 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op Begane grond

Omschrijving

Op zoek naar een Loft? Een unieke, luxe, ruime woning (153 m2) met 2 patio’s en een eigen inpandige garage.

Vlakbij het strand wonen in de Vruchtenbuurt in een uniek, volledig verbouwd Loft appartement op de begane grond van 153 m2 met 2 slaapkamers, 2 badkamers, 2 patio’s én inpandige garage van bijna 17 m2. Het bestaat. Elke meter van deze voormalige opslag/bedrijfsruimte, die 37 meter diep is, is een lust voor het oog en biedt veel woongemak, woonruimte, licht en privacy.
De uitbouw is van 2013 en heeft 2 slaapkamers met elk een eigen badkamers en wc. Elke slaapkamer heeft uitzicht op één van de patio's waar het heerlijk beschut toeven is.

Echt een meer dan waanzinnige woning met veel ruimte, licht en privacy.
Gelegen nabij het ruim opgezette winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein”, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en de boulevard van Kijkduin, het strand, de zee en de duinen.

Indeling.
Entree via voordeur of de inpandige garage. De garage wordt omsloten door ongepolijste stalen wanden met veel glas waardoor er vanaf de straatzijde licht binnenkomt maar geen inkijk is in de woning (melkglas in de buiten deuren). De garage is 3.80 hoog. De garage is voorzien van fraaie houten deuren die helemaal tegen de wand kunnen open klappen. In de garage staat een fantastische schuifkast tot aan het plafond om al uw spullen uit het zicht op te bergen.
Vervolgens betreedt u de heerlijk lichte en ruime woonkamer met open keuken van 80 m2. De keuken is ingericht met een Smeg 6 pits gasfornuis met grote oven, grote wastafel, afwasmachine en “Amerikaanse koel-/vries combinatie. 2 grote werkeilanden en een horeca afzuigkap zorgen dat u hier heerlijk kunt kokkerellen zonder geuroverlast. De entree, wc en een deel van de keuken hebben een vloer van leisteen. De rest van de woonkamer heeft een lichte lamelparket. De hoogte van de woonkeuken is 3.60, de woonkamer zelf is 3.17 hoog.
Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de (1e) patio die tevens bereikbaar is vanuit de gang en de 1e slaapkamer; via de woonkamer komt u in de uitbouw alwaar gang met deuren naar de 1e en 2e patio, washok voorzien van cv-ketel en opstelplaats wasmachine en droger. De totale buitenruimte is nu 30 m2. In de splitsingsakte is opgenomen dat op de 2e slaapkamer een dakterras geplaatst kan worden.
De 1e ruime en lichte slaapkamer(14 m2) heeft een eigen badkamer met uitzicht op de zonnige 1e patio.
Via dezelfde lange gang bereikt u de 2e ruime en lichte slaapkamer (20 m2) met ook hier weer een eigen badkamer en toegang tot de 2e zonnige patio en absolute privacy.

Bijzonderheden:
- Actieve VvE, (5/11e aandeel) bijdrage van € 50,= per mnd.
- Eeuwigdurend recht van erfpacht met een canon van € 131.46 per half jaar achteraf. Grondwaarde € 21.450,=
- Meterkast voorzien van 7-groepen met aardlekschakelaar.
- Cv-ketel Remeha Avanta CW5, bouwjaar 2013. - In alle kamers hangen de energiezuinige Jaga Strada LOW H2O radiatoren.
- Mechanische ventilatie.
- Geheel v.v. houten kozijnen met dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.497
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 50 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 7123
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 262 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en plaats
Patio/atrium
17 m² (4 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vruchtenbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sinaasappelstraat 159

€ 535.000 k.k.