• Verkocht onder voorbehoud

Hemsterhuisstraat 201 2513 RC Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In 2020 zal een groot gedeelte van de Hemsterhuisstraat een ware transformatie ondergaan waarbij vele historische panden een nieuw leven zal worden ingeblazen dankzij volledige gevelrestauratie, nieuwe kozijnen en compleet inwendige renovaties met het gebruik van hoogwaardige materialen, stijlvolle open keukens, luxe sanitair en een perfecte afwerking. Het project is gelegen op een sublieme locatie in het bruisende Zeeheldenkwartier pal achter de gezellige Piet Heinstraat met een ruim aanbod aan kleinschalige horeca, beauty en lifestyle. Daarnaast staat het Zeeheldenkwartier bekend om de gunstige ligging ten opzichte van het Centrum, snelweg A12, internationale organisaties maar ook nog op fietsafstand van het strand van Scheveningen.

In deze eerste ronde worden drie dubbele bovenhuizen aangeboden waarbij elk bovenhuis beschikt over een spectaculair terras dat grenst aan de woonkamer. Deze ontwikkelaar heeft veel aandacht voor energiezuinige voorzieningen waardoor de Rijksoverheid voor elk bovenhuis een gunstig energielabel A heeft afgegeven.

Indeling nr. 201:
Entree op de begane grond, trap naar 1e etage, overloop met apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde een zijkamer ca. 2.82x1.95 met vaste kast voor cv-combiketel. Vanuit de hal een deur naar de spectaculaire living ca. 8.70x3.70 voorzien van gashaard met afstandsbediening en schitterende lichtinval door 3x openslaande deuren naar achterterras ca. 5.79x2.52. De luxe open keuken ca. 3.91x2.35 is voorzien van hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en kastenwand met koel-/vriescombinatie en Siemens combioven.
Vanuit de overloop de trap naar de 2e etage, overloop met vaste kast voor wasmachine en apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde de master bedroom ca. 5.75x3.38/2.33 met dakramen en inloopkast. Aan de voorzijde nog twee ruime slaapkamers die respectievelijk ca. 2.98x2.93 en ca. 2.93x2.63 groot zijn. De luxe badkamer ca. 5 m² is voorzien van fraai tegelwerk, vrijstaand ligbad, inloopdouche en hoogwaardig badkamer meubel met waskom.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie O nummer 3536
- Eeuwigdurend afgekochte recht van erfpacht
- Bouwjaar 1900
- Energielabel A
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- 4/26ste aandeel in actieve VvE
- Maandelijkse VvE-bijdrage €108,-
- Periodiek buitenschilderwerk van de kozijnen inbegrepen in de maandbijdrage
- Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Voorzien van dakisolatie
- Cv-combiketel Intergas 2019 HRE
- Garantie op de uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar)
- Ouderdoms-, zelfbewonings- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Rosenberg Polak
- Oplevering kan indien gewenst snel

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.326
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE O 3536
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hemsterhuisstraat 201

€ 398.000 k.k.