Valkenboskade 554 2563 JM Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1917
  • Wonen 103 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 2e woonlaag

Omschrijving

In 2020 schitterend, zeer licht en geheel op luxe wijze gerenoveerd 4-kamer appartement op de 1e etage met een open luxe keuken een luxe badkamer, een zonnig balkon op het zuidwesten en 3 goede slaapkamers.

Dit appartement ligt in de populaire- en centraal gelegen wijk het “Valkenboskwartier” en heeft een heerlijk uitzicht over de kade.

Is de zon in de ochtend niet op het balkon aan de achterzijde, dan kun je heerlijk aan de voorzijde zitten. Doordat er gebruik is gemaakt van grote nieuwe draai-kiepramen voelt het als een inpandig balkon.

Deze woning is zo te betrekken en is van alle gemakken voorzien!

Locatie
- Op loopafstand van de winkels, gezellige koffie- en eettentjes van de Fahrenheiststraat
en de Thomsonlaan;
- Het openbaar vervoer, waaronder de randstadrail is om de hoek;
- Nederlandse- en Internationale scholen waaronder de European School zijn in de nabije
Omgeving;
- Met 10 minuutjes fietsen ben je in het Centrum van Den Haag, bij diverse recreatie-en
sportvoorzieningen of op het strand.

ENGLISH? SEE BELOW.

Wat u zeker wilt weten over dit appartement:
- Woonoppervlakte ca. 103 m2 volgens de branche meetinstructie;
- Bouwjaar 1917;
- Geheel op luxe wijze gerenoveerd in 2020;
- Schitterende laminaatvloer door de gehele woning;
- Grotendeels nieuwe kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbelglas;
- Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Cv-ketel gas met warmwatervoorziening 2019 (Remeha Avanta);
- 1/3e aandeel in een actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
- Gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon en beheerskosten zijn eeuwigdurend
afgekocht;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen;
- De niet-bewonersclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- De 2%-clausule zal worden opgenomen in de akte.

Indeling
Prachtige statige portiektrap naar de 1e etage. Entree woning. Ruime hal met grote bergkast. Riante zeer lichte woon-/eetkamer met luxe open keuken aan de achterzijde voorzien van een koel-/vriescombinatie, oven-/magnetron combinatie, vaatwasser, een inductieplaat met wasemkap en openslaande deuren naar balkon op zuidwesten.

Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande ramen. 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel.

Luxe fraaie badkamer met inloop-regendouche, vaste wastafel en designradiator. Separaat toilet met fontein.

3e slaapkamer aan de voorzijde.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING:
Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AN, nummer 5001 A-2.

OPLEVERING: in overleg.

This beautiful and very bright 4-roomed apartment on the 1st floor was refurbished to a very high standard in 2020 and features a luxury open-plan kitchen, a luxury bathroom, a sunny southwest-facing balcony and 3 good-sized bedrooms.

This apartment is in the popular and central residential area Valkenboskwartier and has a wonderful view over the quay.

If the sun isn’t shining onto the rear balcony in the mornings, you can enjoy it at the front. Because of the large new tilt and turn windows, the space really feels like an indoor balcony.

This property can be moved into as it is and is fully equipped with contemporary conveniences!

Location

- Within walking distance of the shops, cosy cafés and restaurants on the Fahrenheiststraat and Thomsonlaan;
- Public transport, including the Randstadrail-train, is around the corner;
- Dutch and International schools including the European School are nearby;
- The Hague’s city centre is only 10 minutes cycling distance away, as are recreation and
sports facilities and the beach.

More useful information about this apartment:

- Surface area of approx. 103 m², measured in accordance with the branch measurement standard;
- Construction year: 1917;
- Luxuriously refurbished in 2020;
- Stunning laminate flooring throughout;
- New synthetic window frames almost throughout the property, which is fully double-glazed;
- Electrics: 9 fuses and 2 earth leakage circuit breakers;
- Remeha Avanta gas central heating boiler with hot water supply, dating from 2019;
- 1/3rd share in an active Owners’ Association, with a monthly service charge of € 100;
- Leasehold. The ground rent and administration fees have been bought out in perpetuity;
- Structural survey available;
- Take a look at our short film about the neighbourhood;
- Terms of sale apply;
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable
Property Experts (NVM);
- Given the property’s construction date an age and asbestos disclaimer will be included in the contract of sale;
- The non-occupation disclaimer will be included in the contract of sale;
- The 2%-clause will be included in the contract of sale.

Layout

Beautiful and impressive staircase to the 1st floor. Entrance to the apartment. Spacious hall with a built-in cupboard and ample storage space. Large and very bright living and dining room with luxury open-plan kitchen to the rear, equipped with a fridge freezer, a microwave oven, a dishwasher, an induction hob with stunning cooker hood and French doors that open out onto the southwest-facing balcony.

Very spacious rear bedroom with windows. 2nd bedroom to the rear with access to the balcony and built-in cupboard with the central heating boiler inside.

Beautiful luxury bathroom with walk-in rain shower, sink and designer heated towel rail. Separate WC with a hand basin.

3rd bedroom to the front.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

RECORDED IN THE LAND REGISTRY AS:
Municipality of The Hague, section AN, number 5001 A-2.

TRANSFER: by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.398
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5001
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valkenboskade 554

€ 350.000 k.k.