Schenkkade 365 2595 BC Den Haag Bezuidenhout-Oost

Warm, sfeervol en modern! Deze leuke benedenwoning beschikt over de geliefde jaren ’30 stijldetails, 2 goed formaat slaapkamers en een zonnige achtertuin van ruim 117 m2 waar je heerlijk zit en vergeet dat je midden in de stad woont.

"Een heerlijk huis in een leuke wijk. We hebben hier 18 jaar heel fijn gewoond en genoten van de tuin die heel groen is en zomer en winter vol zit met vogels. Zomers is de tuin heerlijk met zitjes op verschillende plekken zodat je lekker in de zon of juist de schaduw kunt zitten. Het bos is vlakbij en het strand op fietsafstand. We gaan ons plekje in Bezuidenhout nog missen." - De huidige bewoners van de Schenkkade 365.

Het appartement is centraal gelegen in het gezellige Bezuidenhout, dicht bij het Haagse Bos, de uitvalswegen en openbaar vervoer. Een breed scala aan winkels, speelpleinen en scholen (o.a. the British School) zijn binnen handbereik. Het strand en het centrum van Den Haag liggen op fietsafstand. Zowel Den Haag Centraal als station Laan van NOI zijn te voet en fietsend goed bereikbaar. Liever met de auto op pad? Het Prins Clausplein is letterlijk om de hoek! Word jij blij van rust en groen, maar heb je altijd al dicht bij de binnenstad willen wonen? Dan is dit het appartement voor jou!

Indeling
Entree op straatniveau, tochtportaal voorzien van authentieke glas-in-lood deur, ruime hal voorzien van vaste kast en met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vaste kasten. Woon- eetkamer en suite, met authentieke details zoals de marmeren schouwen en glas-in-lood separatie met vaste kasten, vloerisolatie d.m.v. tonzon en aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot de riante achtertuin. Heerlijk tuin waar je door de diepte veel van de zon kunt genieten (middag-/avondzon(NW), voorzien van een stenen berging (4.4 m2) met aansluiting voor wasmachine en droger. Keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met tevens toegang tot de achtertuin. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel met meubel. Separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van ca. 94 m2
- Eigen grond
- VvE actief, bijdrage € 75,- per maand, 1/3e aandeel in de gemeenschap
- CV-ketel bouwjaar 2016
- Voorzijde aluminium kozijnen met dubbel glas HR++
- Achterzijde houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Tonzon vloerisolatie in de woonkamer
- Slaapkamer achterzijde voorzien van plafond geluidisolatie
- Mogelijkheid om een achterom te creëeren
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

***************************************************************

Warm, atmospheric and modern! This nice ground floor apartment has the beloved 1930s style details, 2 good-sized bedrooms and a lovely sunny backyard of over 117 m2. All this ensures that you come home with a smile on your face every day.

The apartment is centrally located in the cozy Bezuidenhout, close to the Haagse Bos, the highways and public transport. A wide range of shops, playgrounds and schools (including the British School) are within easy reach. The beach and the center of The Hague are within cycling distance. Both The Hague Central Station and Laan van NOI station are easily accessible on foot and by bicycle. Prefer to travel by car? The Prins Clausplein is literally around the corner! Does peace and greenery make you happy, but have you always wanted to live close to the city center? Then this is the apartment for you!

Layout
Entrance at street level, hall with authentic stained glass door, spacious hall with fixed cupboard and with access to all rooms. Spacious bedroom at the front, with fitted wardrobes. Living-dining room en suite, with authentic details such as the marble fireplaces and stained-glass separation with fixed cupboards, floor insulation by means of tonzon and access to the spacious backyard through French doors at the rear. Lovely garden where you can enjoy the sun a lot due to the depth (afternoon/evening sun (NW)), with a stone shed (4.4 m2) with connection for washing machine and dryer. Kitchen at the rear, equipped with various built-in appliances and also with access to the backyard. Bedroom at the rear with patio doors to the backyard and ceiling with sound insulation. Bathroom with bath with shower and washbasin with furniture. Separate toilet with fountain.

Particularities
- Living area of approx. 94 m2
- Freehold
- VvE active, contribution € 75 per month, 1/3rd share in the community
- CV boiler built in 2016
- At the front aluminum frames with double glazing HR++
- At the rear wooden window frames with largely double glazing
- Tonzon floor insulation in the living room
- Rear bedroom with ceiling sound insulation
- Old age clause applies
- Conditions of sale apply

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process.