Nassauplein 11 A 2585 EB Den Haag Archipelbuurt

Wonen in één van de meest populaire buurten van Den Haag?
Met alle gewenste faciliteiten op steenworp afstand?
Lees dan snel verder!

Op de eerste verdieping van dit prachtige, monumentale pand aan het Nassauplein bevindt zich een high-end vier kamer appartement van 143 m2 met een fenomenale zonnig gelegen buitenruimte op het zuidwesten.

Ligging en woonomgeving:
Nassauplein is een absolute toplocatie gelegen in de Archipelbuurt in Den Haag. Binnen no-time bereikt u het centrum van de stad, maar ook de snelwegen zijn op steenworp afstand. Houdt u van het strand? Scheveningen is slechts 10 minuten rijden en ook het openbaar vervoer stopt op elke hoek van de straat.
Nassauplein is op loopafstand van de gezellige Bankastraat, hier vindt u diverse boetiekjes, restaurants, speciaalzaken en een supermarkt.

Naast de fijne locatie en alle faciliteiten kent de Archipelbuurt een rijke historie.
Zo vindt u naast de mooie architectuur ook diverse monumenten, veel groen en antieke bankjes.
Het monumentale pand, welke nu getransformeerd wordt tot 3 luxe stadsappartementen was voorheen een postkantoor. Er zullen nog diverse oude details intact blijven, maar verder wordt het pand volledig naar de laatste, moderne standaarden gerenoveerd. Het pand wordt onderverdeeld in drie luxe appartementen, ook wordt er een lift gerealiseerd.

Indeling:
U arriveert in de centrale hal met splinternieuwe lift, monumentale trappen en een eigen bergruimte (circa 4 m2).

Middels statig trappenhuis, met mooi lichtinval door riant daklicht met glas in lood, of via de lift welke uitkomt in uw eigen appartement, bereikt u de eerste verdieping.
De riante en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde over de volle breedte heeft een prachtige schuifseparatie en geweldig uitzicht over de sfeervolle straat en trekt meteen uw aandacht.
Dankzij de authentieke en-suite deuren kunt u (indien gewenst) de twee ruimten in tweeën verdelen.

Er is eveneens voldoende ruimte voor het realiseren van een open keuken. Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd, wat betekent dat u volledig vrij bent om uw eigen wensen door te voeren.

Aan de achterzijde van het appartement zijn twee royale slaapkamers gesitueerd.

Het riante en zonnige terras (maar liefst 21 m2) bevindt zich aan de achterzijde (volle breedte) en is volledig georiënteerd op het zuidwesten.

De - nog in te richten- ruime badkamer is uitstekend van formaat en kan naar eigen inzicht en design worden afgewerkt (stelpost). Er is eveneens een aparte royale toiletruimte én een aparte ruimte voor uw wasmachine-droger alwaar voldoende ruimte voor opslag.

Het weten waard:
- De gebruiksoppervlakte wonen is 142,5 m2 (gebaseerd op de NEN2580);
- U koopt Vrij op naam;
- Parkeerplaats eventueel te huur;
- Stelpost sanitair, badkamer en toilet en tegelwerk € 20.000,- incl. btw;
- Gasaansluiting voor gashaard;
-Centrale verwarming met warmwatervoorziening;
- Goede isolatievoorzieningen;
- Vloerverwarming;
- Uitgebreide elektriciteit met aardlekschakelaars;
- Projectnotaris van toepassing;
- Gelet op het bouwjaar van de woning wordt preventief in de koopovereenkomst de ouderdom-/ en materialenclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg bespreekbaar, kan snel.

Kortom, een fantastisch appartement op geweldige locatie.
Zien wij u bij het Nassauplein 11 A?

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Would you like to live in one of the most popular neighborhoods in The Hague?
With all the desired facilities on the corner?
Then read on quickly!

The first floor of this beautiful monumental building at Nassauplein features a fantastic renovated 143 sqm, 3/4-room apartment with a phenomenal terrace.

Location:
Nassauplein is an ideal, central location in The Hague. In immediate proximity to the city centre, yet also offering easy access to the highway. Scheveningen beach is only 10 minutes by bicycle/car. Do you prefer public transportation? Tram and bus stops are just around the corner.

Nassauplein is within walking distance of the charming Bankastraat boutique shopping area. Offering a wide selection of shops, a few restaurants and a supermarket. Archipel Quarter is a protected cityscape: home to extraordinary buildings showcasing beautiful architecture, countless embassies and lovely squares. The perfect starting point from where to explore the city on foot. Or by bike, like the locals.

Nassauplein is a large historic square in sought-after Archipel Quarter, also known as the Indonesian area. Until 1883 this lovely square was a canal! The name was changed from Nassaukade (quay) to Nassauplein (square) and these days, the area features memorial monuments, a four seasons garden and antique benches.
Nassauplein is also known for its 19th century buildings. One of these buildings is an enormous townhouse that was used as a post office. But starting this year, the post office will see a spectacular transformation into 3 beautiful, high-end, luxury apartments. And one of them could be yours!

History (nice to know):
The history of this mansion is worth sharing. Let’s start from the beginning. In 1879-1880 this mansion was built on commission by land owner Willem-Pieter van Dam. As mentioned, it became a post office in 1934. And in 1953, The Hague's city hall was built to the left of the building - which required the demolition of five other, adjoining homes! This meant that the post office needed a new side facade. This wall featured 6 windows and small, copper lockers for packages. In 1996, the city hall was torn down to accommodate new buildings on Burgemeester Monchyplein, which was named after the former mayor of The Hague. Ricardo Bofill, an architect from Spain, shaped his design to match the existing architecture. This project was completed in 2003.
And today, in 2021, the former post office will be redeveloped into a residential building. The building spans three levels and has a flat roof. All its historic details, such as the staircase, ornaments on the ceilings, stained glass and the original front door, are still intact. This building will encompass three high-end, spacious apartments with a modern but authentic touch! The apartments will be built and completed to modern standards and also feature an elevator.
A detail worth mentioning is that the copper lockers in the alley next to the building will be preserved, as a lasting testament to the post office, which closed its doors in 2014.

Layout:
The building has a central hall with a brand new elevator, monumental staircase, meter cupboard and storage for the 1st and 2nd floors.
You can reach the first floor by elevator or stairs. Upon entering the apartment, the large and bright living/dining room with a view of the street command immediate attention. Pocket doors can divide the room into two spaces. Open kitchen area. The kitchen is not included, so the buyer is free to choose his/her ideal kitchen. The apartment features two bedrooms. The apartment features a sunny terrace facing southwest.

The - yet to be furnished - spacious bathroom is excellent in size and can be finished according to your own insight and design (provisional post). Separate spacious toiletroom.

There is also a separate room for your washer-dryer and any storage.

Specifications:
- Freehold;
- Parking place for rent;
- Living area approx. 142,5 m2 (in accordance with the branch measurement standard NEN2580);
- Budgeted costs bathroom/restroom/tiling € 20,000.00;
- Gas- fired connection for fireplace;
- Good insulation facilities;
- Equipped with underfloor heating.
- Designated project notary;
- The following clauses will be included in the purchase agreement: property age, materials, asbestos and non-owner-occupied clauses.