Antonie Heinsiusstraat 26 2582 VT Den Haag Statenkwartier

Hoogenraad NVM Makelaars presenteert u deze zeer royale zeskamerparterrewoning (zogenoemde voor-tussenbouw) gelegen in het fraaie en geliefde Statenkwartier.

De Antonie Heinsiusstraat 26 kent een uiterst riant en uitzonderlijke woonoppervlakte van maar liefst 161 m² (!) en beschikt over een lichte L-vormige living met half-open keuken, een viertal slaapkamers van goed formaat, kelder en een heerlijk zonnige achtertuin voor vele uren borrel-, zon- en tuinplezier.

De woning is door de laatste bewoner lange tijd met veel zorg bewoond en verkeert in een overwegend goede staat van onderhoud, echter zal de nieuwe bewoner de behoefte hebben de woning op onderdelen te moderniseren.

LOCATIE
De centrale doch rustige ligging in het Statenkwartier zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waaronder om de hoek de Frederik Hendriklaan met een scala aan luxe winkels, restaurants en ook de winkels voor uw dagelijkse boodschappen, allen op loopafstand. Tevens in de directe nabijheid diverse musea en uitgaansgelegenheden. Op enkele minuten fietsen bereikt u zon, zee en strand met onder meer de gezellige haven van Scheveningen alsmede het historisch centrum van Den Haag met onder meer het Paleis Noordeinde, de Koninklijke stallen en het Binnenhof met de Hofvijver.
Bovendien kent de locatie uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 11, 16 & bus 21 en 24) naar onder meer het centrum van Den Haag, en op korte afstand uitvalswegen naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

INDELING
Begane grond:
entree woning; gang met ontvangsthal en fraai trappenhuis naar een drietal opkamers; toilet met wandcloset en fontein; vaste kast en naastgelegen entree naar onderliggende kelder van goed formaat; riante en lichte living met hoge raampartijen, open haard en schuifpui naar de zonnige achtertuin; achtertuin met houten berging, gelegen op het zuidoosten voor vele uren zon- en tuinplezier; half-open keuken met nette inrichting waaronder 5-zone elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie; aan voorzijde gelegen eerste riante slaapkamer met wandkast; badkamer met nette inrichting waar onder ligbad met douche en wastafelmeubel.

1e etage:
overloop met trap naar tweede etage; tweede slaapkamer van goed formaat met wastafel.

2e etage:
overloop met trap naar derde etage; derde slaapkamer van goed formaat met wastafel.

3e etage:
overloop met dakraam; aan voorzijde vierde slaapkamer met dakkapel, douchecabine, aansluiting voor wasmachine en droger, stortbak en opstelplaats cv-ketel.

Kelder:
kelder van ca. 9 m² met stahoogte.

GOED OM TE WETEN
- bouwjaar 1909
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- totaal woonoppervlak 161 m² (NEN2580)
- gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- elektrische installatie 6 groepen
- cv-combiketel NEFIT Ecomline HR, 2005
- VvE in oprichting
- riante living met half-open keuken
- viertal slaapkamers van goed formaat
- zonnige achtertuin ca. 30 m² op het zuidoosten
- ouderdomsclausule van toepassing
- niet-bewonersclausule van toepassing
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.