Laan van Nieuw-Oost-Indië 4 C 2593 BT Den Haag Bezuidenhout-Oost

Laan van Nieuw-Oost-Indië 4 C, 2593 BT Den Haag

>>>> Please find English text below <<<<
Dit goed onderhouden klassiek dubbel bovenhuis heeft 4 slaapkamers en een ruim, rustig balkon aan de achterzijde en is gelegen aan een brede statige laan. De ligging is uniek, om de hoek van het Haagse bos, op enkele minuten loopafstand van NS station CS, winkels en restaurants (o.a. Theresiastraat en Van Hoytemastraat), op 3 minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag en het aangrenzende Benoordenhout.

Dichtbij scholen en sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal in zowel Bezuidenhout als in Benoordenhout), duinen en strand van Scheveningen, openbaar vervoer (bus en tram) om de hoek (directe verbinding naar NS station CS en HS). Zeer gunstig gelegen t.o.v. alle uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

INDELING:

Entree op BG niveau, via hal en trap naar 1e verdieping:

1e verdieping:
Ruime zit-/eetkamer met geornamenteerde hoge plafonds, marmeren schouw en zonnige erker aan de voorzijde, klassiek visgraat parket, originele schuifdeurseparatie met ingebouwde kasten. De open haard, zwart marmeren schouw en fraaie lambriseringen dragen bij aan de sfeervolle, klassieke uitstraling van de ruime achterkamer. Op de 1e etage bevindt zich tevens een studeer-/slaapkamer (zijkamer aan voorzijde) en een (separate) WC. Aan de achterzijde grenst de zitkamer aan de half open keuken met toegang tot het balkon, granito aanrechtblad met veel werkruimte, 5-pits gasfornuis (Boretti) met 2 elektrische ovens, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook hier is zichtbaar aandacht besteed aan klassieke details zoals paneeldeurtjes en kranen die bijdragen aan de stijlvolle uitstraling van de woning.

2e verdieping:
3 ruime slaapkamers (2 aan voorzijde waarvan 1 met vaste kastenwand en balkon). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde kledingkast en openslaande deuren naar het ruime balkon over de volle breedte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en heeft directe toegang tot het balkon. Deze verdieping heeft laminaatvloeren, een (separate) 2e WC en een ruimte met opstelplaats voor CV-ketel en wasmachine/-droger.
Samengevat: een ruim, comfortabel, stijlvol en gunstig gelegen dubbel bovenhuis (dichtbij NS station CS en uitvalswegen).

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, comfortabel, stijlvol dubbel bovenhuis met klassieke details;
- Gunstig gelegen, o.a. op enkele minuten loopafstand van NS station CS;
- Volle eigendom;
- Periodieke VvE bijdrage per maand: €75,00;
- Ruim balkon over de volle breedte (ca. 19 m2) en rustig gelegen, met opbergkast;
- Badkamer met ligbad en directe toegang tot het balkon;
- Veel opbergruimte, vaste kasten;
- Woonoppervlakte circa 165 m2;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Remeha CV-ketel (warmwatervoorziening geïntegreerd);
- Aanvaarding: in overleg.

Bezichtigingen vinden plaats op maandagmiddagen.

Laan van Nieuw-Oost-Indië 4 C, 2593 BT THE HAGUE

This well maintained classic upstairs double floor appartement has 4 bedrooms and a spacious, quiet balcony at the rear and is located on a wide stately avenue. The location is unique, around the corner from the Haagse bos, at a few minutes walking distance from NS station CS, the lively Theresiastraat with a wide range of shops and restaurants, de Van Hoytemastraat with high end range of shops, 3 minutes cycling distance from the city center of The Hague and the adjacent Benoordenhout area.

Nearby schools and sports clubs (eg. tennis, football in both Bezuidenhout and Benoordenhout), dunes and beach of Scheveningen, public transportation (bus/tram) around the corner (direct connection to NS station CS and HS). Very conveniently located to all roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.

LAY OUT:

Entrance, via hall and stairs to 1st floor.

1st floor:
Spacious sitting/dining room with ornamented high ceilings, marble fireplace and sunny bay window at the front, classic herringbone parquet, original sliding door separation with built-in cupboards. The fireplace with black marble and beautiful paneling contribute to the atmospheric, classic look of the spacious sitting/dining room at te rear. On the 1st floor there is also a study / bedroom (side room at the front) and a (separate) toilet.
At the rear, the sitting room is adjacent to the half open kitchen with access to the balcony, a granite counter top with plenty of work space, 5-burner gas stove (Boretti) with 2 electric ovens, dishwasher and fridge / freezer. Attention has been paid to classic details such as panel doors and taps that contribute to the stylish atmosphere of the appartement.

2nd floor:
3 spacious bedrooms (2 at the front: 1 with closet wall and balcony). The bedroom at the rear has a built-in wardrobe and patio doors to the spacious balcony over the full width. The bathroom has a bath, sink and access to the balcony. This floor also has laminate floors, a (separate) 2nd toilet and a separate space for the central heating boiler (CV ketel) and washing machine and dryer.

Details:
- Well maintained, comfortable, stylish double upper house with classic details;
- Conveniently located: public transportation at walking distance (eg. NS train station Central Station);
- Full ownership;
- VvE contribution per month: €75,00;
- Balcony (approx. 19 m2) quietly located, over the full width, with storage;
- Bathroom: bath and direct access to the balcony;
- Plenty of storage space (wardrobes/cupboards);
- Living area approx. 165 m2;
- Electricity: 8 groups with earth leakage circuit breaker;
- Remeha central heating boiler (CV ketel/hot water supply integrated);
- Acceptance: in consultation.

Viewings will be scheduled on Monday afternoons.