• Verkocht onder voorbehoud

Goudsbloemlaan 104 2565 CV Den Haag Bloemenbuurt-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

4SALE!

Licht 4-kamer appartement (topetage), overal met dubbele beglazing, met 2 openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Het appartement heeft een ideale en gezellige ligging in de Bloemenbuurt met leuk uitzicht op het plein met vele winkels. Directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, de Bosjes van Pex alsmede het strand en de duinen op zeer korte afstand. Tevens treft u vele sportfaciliteiten in de nabije omgeving aan.
De VvE is actief en het appartement beschikt over een separate fietsenberging. Unieke mogelijkheid is dat er reeds een bouwvergunning is verstrekt voor de plaatsing van een dakopbouw met een zonneterras. Hierdoor kunnen er twee extra slaapkamers, een badkamer en een dakterras worden gecreëerd. Speciaal voor u hebben wij de bijbehorende "te realiseren plattegronden" toegevoegd onder media.

Indeling:
Entree op de begane grond met brievenbussen en bellentableau.
Trap naar de tweede (top)etage, entree appartement, royale hal, meterkast, toilet, ruime living en-suite met separatie, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten met zonnescherm en bergkast.
Keuken voorzien van basis apparatuur en opstelplaats van de CV-ketel (HR).
Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon middels openslaande deuren.

Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor.
Wij plannen graag een afspraak met u in.

U bent van harte welkom!

GOED OM TE WETEN;
- Woonoppervlakte van circa 90 m²; door het plaatsen van de opbouw kan het woonoppervlak worden vergroot met circa 45m² (totaal dan circa 135m²);
- Goede indeling met ruime woonkamer, twee slaapkamers van goed formaat en een heerlijk balkon op het zuidwesten;
- Gelegen op goede stand nabij vele voorzieningen;
- Energielabel D;
- Eigen fietsenberging op de begane grond;
- Binnen enkele minuten loopt u vanuit de voordeur zo het strand op;
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 115,-;
- Gelegen op erfpachtgrond, aflopende per 31-12-2027, met een jaarlijkse canon van €46,-;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

---

4SALE!

A 4-room apartment (top floor) with abundant light and double glazing throughout, with 2 doors to the southwest-facing balcony. The apartment has an ideal and cozy location in the Bloemenbuurt with a nice view of the square with many shops. Nearby schools, public transport, the Bosjes van Pex as well as the beach and dunes at a very short distance. You will also find many sports facilities in the area.
The VvE is active and the apartment has a separate bicycle shed. A unique option is that a building permit has already been issued for the realization of a roof structure with a sun terrace. This allows two additional bedrooms, a bathroom and a roof terrace to be created. Especially for you, we have added the "floor plans to be realized" extra in this publication.

Layout:
Entrance on the ground floor with mailboxes and doorbells.
Stairs to the second (top) floor, entrance apartment, spacious hall, meter cupboard, toilet, spacious living room en-suite with separation, two fitted wardrobes and patio doors to the southwest-facing balcony with awning and storage cupboard.
Kitchen with basic equipment and location of the central heating boiler (HR).
Spacious bedroom at the front.
Bathroom with walk-in shower and washbasin.
Second bedroom at the rear with access to the balcony through French doors.

Excited about this house? Please contact our office.
We would be happy to schedule an appointment with you.

You are welcome!

GOOD TO KNOW;
- Living area of ??approximately 90 m²; By installing the extra floor, the living space can be increased by approximately 45 m² (a total of approximately 135 m²);
- Good layout with spacious living room, two good-sized bedrooms and a lovely southwest-facing balcony;
- Located in a good location near many amenities;
- Energy label D;
- Private bicycle shed on the ground floor;
- You can walk straight from the front door onto the beach within a few minutes;
- Active homeowners' association with a monthly contribution of € 115;
- Located on leasehold land, expiring on December 31, 2027, with an annual rent of €46;

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,03 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5662
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2027)
Lasten
€ 47 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Goudsbloemlaan 104

€ 350.000 k.k.