Valkenboslaan 221 a 2563 CW Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

VALKENBOSLAAN 221A VALKENBOSKWARTIER

WEGENS DE VELE AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGINGEN PLANNEN WIJ GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN.
VIA EEN AANVRAAG PER EMAIL KUNT U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WORDEN.

Op zoek naar een sfeervolle parterre met een zonnige achtertuin en veel bergruimte in het geliefde Valkenboskwartier? Dan is dit uw woning! Deze 3 kamer parterre beschikt over 2 slaapkamers en een ruime kelder. Bovendien gunstig gelegen nabij de diverse winkels, horeca en speciaalzaken van de gezellige Weimar- en Fahrenheitstraat, de International School en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. En dat op slechts 15 minuten fietsen van het centrum en het strand.

Indeling:
Toegang op straatniveau. De hal beschikt over een grote opbergruimte onder de trap met de moderne meterkast. Separaat modern toilet met fonteintje. Via openslaande deuren toegang tot de ruime lichte woonkamer met een prachtig hoog lijsten plafond. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin met houten schuur. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Via de moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche toegang tot de achtergelegen slaapkamer met opstelplaats voor de CV ketel uit 2021 met deur naar de achtertuin. Vaste trap naar de kelder met de wasmachine aansluiting, droger, studeerhoek en veel bergruimte.

Bijzonderheden: 
•    Zonnige tuin gelegen op Westen
•    Perfecte ligging nabij diverse horeca en winkels
•    Praktisch is de kelder met veel opbergruimte
•    Uitbouw aan de achterzijde
•    Geheel voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
•    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €  100,=
•    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
•    Centrale verwarming en warm water middels een Remeha uit 2021
•    Woonoppervlakte 75 m2 (excl de kelder) inhoud 358 m3 
•    Bouwjaar 1912
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.933
Aangeboden sinds
22 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AM 6242
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenboslaan 221 a

€ 295.000 k.k.