Pluvierstraat 413 2583 GW Den Haag Duindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

OP LOOPAFSTAND VAN DE DUINEN, HET ZUIDERSTRAND EN DE (JACHT)HAVENS VAN SCHEVENINGEN GELEGEN ZEER GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE VIERKAMER BENEDENWONING MET ACHTERTUIN OP HET NOORDWESTEN, STENEN BERGING EN ACHTERUITGANG.

Indeling:
toegang middels open portiek; entree benedenwoning; ruime hal met meterkast (elektra 8 groepen + ALS); betegeld toilet voorzien van vrijdragend closet en mechanische ventilatie; geheel betegelde badkamer ca. 1,05x1,65m en 0,80x3,20m voorzien van ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie; via dubbele deuren naar royale, uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken ca. 3,60x11,25m voorzien van een fraaie laminaatvloer en moderne hoek opgestelde keukeninstallatie met 5 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, oven en dubbele deuren naar achtertuin; voor slaapkamer ca. 2,70x3,00m met vaste kast; voormalige keuken ca. 2,00x2,55m thans kledingkasten kamer met schuifdeurkast en opstelling cv-combiketel (Remeha Avanta 2011); doorgang naar uitgebouwde achter slaapkamer ca. 2,60x3,80m en 0,95x0,95m met toegang tot achtertuin op het noordwesten ca. 5,40x7,90m met stenen berging ca. 1,80x2,25m en achteruitgang.

Bijzonderheden:
* de woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
* de woning is voorzien van kunststof buitengevelkozijnen met dubbele beglazing;
* 1/6de aandeel in actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 75,00 per maand;
* energielabel C;
* het woonoppervlak bedraagt ca. 78 m2;
* de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels aan het Tesselseplein, het Zuiderstrand, Bosjes van Poot, het Westduinpark en openbaar vervoervoorzieningen (bus 22 en tram 12);
* vanwege het bouwjaar (omstreeks 1925) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen.

**DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE BENEDENWONING IS ZO TE BETREKKEN! **

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.744
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 2904
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (5,4 meter diep en 7,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pluvierstraat 413

€ 370.000 k.k.