• Verkocht onder voorbehoud

Westduinweg 87 2583 ED Den Haag Geuzenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

DE ALLERLEUKSTE PARTERRE VAN DE WESTDUINWEG IS NU TE KOOP!!

Je kan vanaf hier de zee ruiken en binnen een paar minuten sta je op het strand! De naam doet het al vermoeden: als u een visliefhebber bent, dan kunt u het niet beter treffen dan hier! Praktisch gelegen aan de Scheveningse binnenhaven, bent u op loopafstand van de beste visrestaurants (en visboeren) van Nederland! Simonis, Van der Zwan, het Vispaleis, de Dagvisser en natuurlijk Encore: als het uit de zee komt, dan kunt u ze hier het lekkerste eten. Maar niet alleen voor vis zit u hier gebakken: naast de woning is een ALDI voor de dagelijkse boodschap, met iets verderop de Jumbo en Albert Heijn in de Keizerstraat. Ook de Frederik Hendriklaan ligt op loopafstand. Daar is het gezellig en goed shoppen.

Goede verbinding met het openbaar vervoer: bus 22 en tram 1 (welke doorrijdt naar Delft, via Hollands Spoor) stoppen op loopafstand van de woning en – wanneer je liever met de auto gaat – is het de Scheveningseweg af en Utrechtsebaan op, en je zit op de A4, A12 en A13: ideaal! Oh ja, en dan nog natuurlijk het beste als laatste bewaard: het strand! Neem je handdoek onder je arm mee, stap op de fiets (of loop gewoon de straat uit) en je hebt het Scheveningse zand al onder je voeten! De komende zomer kun jij op het strand spenderen om je nieuwe favoriete beach club te ontdekken of misschien eens wat surflessen op te pakken. Via jouw achterom zet je zo je eigen plank in jouw schuur. Geen zand in huis! Ook kan je daar jouw fiets kwijt, want je woont hier in een prachtig fietsgebied.

Het duurt toch niet langer dan 5 minuten, of je nu het strand op wilt, de Boulevard aandoet of de Pier komt ontdekken!

Bij binnenkomst in de vestibule met tochtdeur voelt het gelijk als thuiskomen. De sfeervolle lange hal geeft je toegang tot alle vertrekken. De woonkamer( 4.78m x 2.80m) is aan de voorzijde gelegen en gescheiden van de slaapkamer(4.30m x 3.77m) aan de tuinzijde door de separatie met schuifdeuren voorzien van prachtig glas in lood glas. De royale slaapkamer (4.30m x 3.77m) is aan de tuinkant gelegen. Hier bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekradiator en verlaagd plafond met verlichting. Via de keuken kom je in de zonnige tuin( 4.34m x 4.00m) met houten berging (2.71m x 1.50m) en achterom. Waar vindt je dat nog in Scheveningen?

In de schitterende keuken wordt koken een feestje!! De moderne greeploze keuken met prachtig composiet aanrechtblad is voorzien van alle inbouwapparatuur (gascomfort, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron/oven en vaatwasser). In de keuken heb je toegang d.m.v. een luik naar de ondergelegen kelder(3.89m x 1.96m de hoogte is 1.15m) De hal geeft toegang tot de diepe trapkast, hier is plaats voor de wasmachine – en drogeropstelling.

JE KAN ER OOK VOOR KIEZEN OM AAN DE VOORZIJDE TE GAAN SLAPEN EN DE WOONKAMER AAN DE ACHTERZIJDE TE MAKEN!

DIT SCHITTERENDE SFEERVOLLE APPARTEMENT IS ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Aanvullende informatie:

- De woning is gelegen op een eeuwigdurend recht van erfpacht in Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht; ;

-1/3e aandeel in actieve VVE;

- Bijdrage VVE € 45,-- per maand;

- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;

- CV-combi Remeha Avanta 2009;

- Schitterende keuken met inbouwapparatuur;

- materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;

- Oplevering direct.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.863
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 0
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (4 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Westduinweg 87

€ 299.000 k.k.