• Verkocht onder voorbehoud

Acaciastraat 85 2565 JV Den Haag Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Riante gelijkvloerse benedenwoning met een open loft uitstraling en fantastisch hoge plafonds van meer dan 3 meter. De woonkamer is ruim, breed en licht met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is modern afgewerkt, er is een studeerhoek, een ruime slaapkamer met tuindeuren, een moderne badkamer en veel bergruimte. De tuin is breed en diep met een tuinhuisje, nu in gebruik als werkkamer.

Wat bijzonder is, is dat de woning maximaal verduurzaamd is met HR glas, een warmtepomp, zonnepanelen en een geïsoleerde vloer, maandelijkse energiekosten ongeveer 45 euro (2021).

Het huis ligt in de mooie Bomenbuurt, in een gewilde straat met alle voorzieningen in de buurt. Om de hoek zijn de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. Boodschappen doen kan bij de supermarkt of bij de talrijke speciaalzaken. Het strand is 10 minuten fietsen. Bus en tram zijn op loopafstand. Parkeren in de straat is met vergunning.

INDELING

Begane grond

• breed en beschut portiek met voordeur en berging onder de trap
•. ruime entree met plek voor fietsen
• riante en lichte woonkamer met open haard, grote raampartijen en hoog plafond
• zijkamer in open verbinding met de woonkamer
• moderne keuken met inbouwapparatuur
• lommerrijke, diepe tuin met leuk tuinhuisje nu in gebruik als werkruimte (2,73 x 2.73m)
• slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin
• moderne badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine/droger
• gang met toilet en bergruimte

SPECIFICATIES
Woonoppervlakte: 110 m2, inhoud: 469 m3
Achtertuin: ca. 88 m2
Bouwjaar: 1922
Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand
Oplevering in overleg

DE BOMENBUURT
Op een kwartiertje fietsen van de binnenstad en de Haagse badplaatsen Kijkduin en Scheveningen ligt deze levendige, vooroorlogse woonwijk met een mix van woningen in verschillende bouwstijlen. Karakteristiek voor de wijk zijn de vele pleinen. De Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en het Thomsonplein zijn dé plekken om lekker te winkelen en voor je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier de fijnste kazen, de heerlijkste broden en verse vis. Ook kun je genieten van een hapje en een drankje in een van de gezellige cafés of restaurants.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.409
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
469 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant en Elgra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 5144
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (8,45 meter diep en 10,47 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.