• Verkocht onder voorbehoud

Amandelstraat 104 2564 GA Den Haag Vruchtenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zeer licht en sfeervol 4 kamer hoekappartement welke is gelegen op de eerste etage in de gezellige Vruchtenbuurt. Het appartement beschikt over veel originele details, 2 slaapkamers en een balkon op het zuidoosten. Het strand van Kijkduin is op 5 minuten fietsen gelegen, het Winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’ en de gezellige winkelstraat De Vlierboomstraat zijn op loopafstand gelegen. Het openbaar vervoer en de verschillende uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Evenals de Bosjes van Pex met daarin de verschillende recreatie voorziening zijn op loopafstand.

Indeling:
Open portiek, trap naar 1e etage; entree appartement; hal met 2 vaste kasten waarvan in één tevens de meterkast bevindt; woon-/eetkamer ensuite met een L-vormige voorkamer en middels een glas-in-lood separatie met 4 vaste kasten te bereiken achterkamer met zij-erker en openslaande deuren naar het achterbalkon; keuken voorzien van inbouw apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, 5 pits rvs gasfornuis met heteluchtoven en opstelplaats van c.v.-combiketel; badkamer voorzien van douchecabine; separaat toilet; achterzijkamer met toegang tot achterbalkon met balkonkast; voorzijkamer met wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
* Eigen grond;
* Woonoppervlakte circa 79 m2
* Kozijnen achterzijde hout met enkel glas, overige kozijnen aluminium met dubbel glas;
* Actieve vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van € 100,-;
* Energielabel D;
* Verwarming middels cv-ketel, bouwjaar 2020 geïnstalleerd 2021;
* Toilet is vernieuwd in 2022;
* Gevel, dak en schoorsteen in 2019 vernieuwd;
* De badkamer dient opnieuw betegeld te worden;
* Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.791
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Combi HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN I 6868
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Amandelstraat 104

€ 299.500 k.k.