• Verkocht onder voorbehoud

Van Loostraat 36 2582 XD Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit imposante (190m2), goed onderhouden, drielaags bovenhuis met zeer ruime woonkamer met half open moderne keuken, 6 slaapkamers, twee badkamers en zonnig terras. Een perfecte mix van volume, lichtinval, sfeer en charme gecombineerd met een goede staat van onderhoud. Gelegen in een zijstraat van de verlengde Frederik Hendriklaan.

Locatie:
Gelegen in het populaire Statenkwartier. In een zijstraat van de Aert van der Goesstraat en in het verlengde van "De Fred". Strand, haven, groen en recreatievoorzieningen zijn op loopafstand. Vele gewilde en populaire basis- en middelbare scholen zijn in weinig minuten bereikt, inclusief diverse internationale scholen. Op loopafstand van bedrijven en instellingen in de internationale zone. Goedkoop parkeren met vergunning voor de deur aan de openbare weg. Uitvalswegen zijn prima bereikbaar met weinig auto-minuten.

Indeling:
Entree op straatniveau; Hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping; Overloop met vaste kast en modern toilet met vrijhangend toilet en fontein; Voorzijkamer, ideaal te gebruiken als werkkamer; Woonkamer, voormalige kamer en suite is doorgebroken, met een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 3 meter, twee schouwen en erker aan de voorzijde; Aan de achterzijde van de woonkamer is de half open keuken met een nieuwe keuken met modern keukenblok in L-opstelling met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, vlakscherm afzuigkap,vaatwasser en Quooker.

Deze verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer gelegd in visgraatmotief.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en modern toilet met vrijhangend toilet en fontein; Voorzijkamer met vaste kast; Ruime kamer aan de voorzijde met vaste kast, schouw en openslaande deuren naar balkon; Royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en toegang tot de badkamer met dubbele wastafel, douche met glazen deur, bad, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot het balkon.

3e verdieping:
Overloop met 3e toilet met fontein en kast met opstelplaats c.v.-combiketel; Slaapkamer aan de voorzijde met extra grote dakkapel, airconditioning en toegang tot de 2e badkamer met ligbad, separate douche en wastafel; Slaapkamer aan de achterzijde gelegen aan over de volle breedte van de woning met airconditioning en dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1910
- Het appartement is gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte ca. 186m², gebouwgebonden buitenruimte/balkon 11m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 200,-- per maand, ingeschreven in de KvK en gemeenschappelijke opstalverzekering
- Platte dak is voorzien van nieuwe dakbedekking
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels enkel glas en deels dubbel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2021
- Meterkast: 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaars
- De onderhoudssituatie van het sanitair (toilet 1e en 2e verdieping vernieuwd) is goed en de keuken is modern (vernieuwd in 2022)
- De woonkamer is voorzien van op maat gemaakte shutters
- De slaapkamers op de 3e verdieping zijn voorzien van airconditioning
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

LIVE AND ENJOY in this impressive (190m2), well-maintained, three-storey upper house with a very spacious living room with half open modern kitchen, 6 bedrooms, two bathrooms and a sunny terrace. A perfect mix of volume, light, atmosphere and charm combined with a good state of maintenance. Located in a side street of the extended Frederik Hendriklaan.

Location:
Located in the popular Statenkwartier. In a side street of the Aert van der Goesstraat and in line with "De Fred". Beach, harbour, greenery and recreational facilities are within walking distance. Many desirable and popular primary and secondary schools are within minutes, including several international schools. Within walking distance of companies and institutions in the international zone. Cheap parking with a permit in front of the door on the public road. Highways are easily accessible with few minutes by car.

Layout:
Street level entrance; Hall with meter cupboard and stairs to the 1st floor; Landing with closet and modern toilet with free-hanging toilet and fountain; Front room, ideal to use as an office; Living room, former room and suite has been broken through, with an impressive ceiling height of more than 3 meters, two fireplaces and bay window at the front; At the rear of the living room is the semi-open kitchen with a new kitchen with a modern L-shaped kitchen unit with built-in appliances: fridge, freezer, combi oven/microwave, 5 burner gas hob with wok burner, flat screen extractor hood, dishwasher and Quooker.

This floor has a beautiful PVC floor laid in a herringbone pattern.

2nd floor:
Landing with closet and modern toilet with free-hanging toilet and fountain; Front room with closet; Spacious room at the front with closet, fireplace and patio doors to balcony; Spacious bedroom at the rear with closet and access to the bathroom with double sink, shower with glass door, bath, washing machine and dryer connections and access to the balcony.

3th floor:
Landing with 3rd toilet with hand basin and cupboard with central heating system; Bedroom at the front with extra large dormer window, air conditioning and access to the 2nd bathroom with bath, separate shower and sink; Bedroom at the rear located across the full width of the house with air conditioning and dormer window.

Particularities:
- Year of construction 1910
- The apartment is located on private land
- Usable area approx. 186m², building-related outdoor space/balcony 11m2, measured in accordance with NVM measurement instruction
- Active Owners Association, contribution € 200 per month, registered in the Chamber of Commerce and joint home insurance
- Flat roof is equipped with new roofing
- The maintenance situation inside and outside is good
- The house is largely equipped with wooden frames with partly single and partly double glazing
- Heating and hot water supply through central heating combi boiler, Intergas brand, built in 2021
- Meter box: 12 groups, 2 earth leakage switches and main switches
- The maintenance situation of the sanitary facilities (renovated toilet on the 1st and 2nd floor) is good and the kitchen is modern (renewed in 2022)
- The living room is equipped with custom-made shutters
- The bedrooms on the 3rd floor are air-conditioned
- Model NVM purchase deed applicable
- The asbestos, age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed
- Acceptance in consultation

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

" This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.".

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.704
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
636 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 11272
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Loostraat 36

€ 875.000 k.k.