Joseph Ledelstraat 1 -4 2518 PL Den Haag Rond de Energiecentrale

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Regentessekwartier. In Transformatieobject 'Het Atelier' zijn recent 9 woningen zeer ingrijpend degelijk verbouwd en opgeleverd waarvan je kan zeggen dat het bijna volledige nieuwbouw is. In dit complex bieden wij o.a. een 4 kamer parterre maisonnette met zonnige patio aan. Dit smaakvolle appartement is o.a. voorzien van riante woonkamer met een splinternieuwe luxe open keuken, een moderne badkamer en toilet, fraai stuc- en schilderwerk, volledig vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra), nieuwe kozijnen met dubbel glas en een fraaie houten vloerdelen. De Vereniging van Eigenaren actief en wordt de woning geleverd met 12 maanden garantie!

Ligging:
Uiterst strategisch gesitueerd in populaire wijk Regentessekwartier aan de rand van het Energiekwartier. Alle gewenste voorzieningen op loopafstand: winkels, terrasjes, uitgaans gelegenheden, diverse openbaar vervoerlijnen richting oa centraal station etc. Het strand, het Centrum en uitvalswegen zijn op zeer aanvaardbare korte afstand. voldoende parkeermogelijkheden voor de deur aan de openbare weg met goedkope parkeervergunning (dagelijks van 18 tot 24 uur).

Indeling:

Entree; gang met kastenwand en een diepe bergkast voorzien van opstelplaats wasmachine/droger; modern toilet (wandcloset met fontein); riante slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.24x2.97 met royale raampartij; Royale luxe badkamer ca.3.50x1.97 met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; twee royale slaapkamers aan de achterzijde ca. 3.07x5.14 en 2.50x5.14 met beide toegang tot de zonnige achtertuin ca.3.88x6.60;
via trap naar de woonverdieping op de 1e etage; Royale overloop met modern toilet (wandcloset met fontein); via stalen portaal toegang tot de Royale woon/eetkamer ca.5.67(3.59)x12.58, met luxe open keuken voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser en openslaande deuren naar het ruime balkon.

Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Verwarming middels Remeha cv-ketel uit 2022
- Geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas
- Geheel voorzien van gevelisolatie
- Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra)
- Duurzaam energielabel A door isolerende renovatiewerkzaamheden
- 12 maanden garantie op de renovatie
- Actieve VvE; €157,50 per maand professioneel beheerd
- Eigen grond
- Beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlakte ca. 142m²
- Projectnotaris: Caminada notarissen
- Niet-bewoningsclausule en overdrachtsbelastingclausule zijn van toepassing
- Oplevering per direct

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.106
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 157,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S- Y 3228
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Joseph Ledelstraat 1 -4

€ 725.000 k.k.